重磅利好！北京降低首付款比例
欧阳剑环
中国证券报·中证网
中证网讯（记者 欧阳剑环）12月14日，北京市住房和城乡建设委员会、国家税务总局北京市税务局、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心发布《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》。
《通知》提出，调整普通住房标准。自2024年1月1日起，北京市享受税收优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：一是住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；二是单套住房建筑面积在144平方米（含）以下；三是5环内住房成交价格在85000元/平方米（含）以下、5-6环住房成交价格在65000元/平方米（含）以下、6环外住房成交价格在45000元/平方米（含）以下。
《通知》明确，优化个人住房贷款政策。加大购房信贷支持力度，更好满足居民家庭刚性和改善性住房需求。自《通知》印发之日起，个人住房贷款政策执行以下规定：一是降低首付款比例。对于贷款购买首套住房的居民家庭，最低首付款比例不低于30%。对于贷款购买二套住房的居民家庭，所购住房位于城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区）的，最低首付款比例不低于50%；所购住房位于城六区以外的，最低首付款比例不低于40%。二是个人住房贷款年限最长30年。
