深交所首批两单REITs扩募项目上市 REITs发展迈入新阶段
中证网讯（记者 黄灵灵）6月16日，深交所首批两单基础设施REITs扩募项目上市，标志着REITs扩募机制全面落地。
业内人士认为，本次两单扩募项目落地，对于优化REITs投资组合、增强产品抗风险能力、推动REITs市场形成“首发+扩募”双轮驱动新格局具有重要意义，标志着REITs发展进入新阶段、迎来新机遇。
首批两单REITs扩募项目分别为博时蛇口产园REIT和红土创新盐田港REIT，均上市近两年，整体运行平稳，治理结构健全，具备较好的扩募条件，本次扩募共募集资金16.59亿元。博时蛇口产园REIT本次扩募购入资产为位于深圳市光明高新园区的招商局智慧城（光明科技园）科技企业加速器二期项目，红土创新盐田港REIT本次扩募购入资产为位于深圳市盐田港综合保税区内的世纪物流园项目。
基础设施REITs试点3年多来，规则制度不断完善，市场规模稳步扩大，资产类型有序拓展，覆盖清洁能源、生态环保、保障性租赁住房、产业园区、仓储物流等多种资产类型，在服务构建新发展格局和推动高质量发展方面发挥着日益重要的作用。截至目前，深交所基础设施REITs累计募集资金超240亿元，回收资金重点用于科技创新、绿色低碳和民生发展等基础设施补短板领域，带动新增投资超1300亿元，形成良好示范效应，实现了“稳起步、开好局”的阶段性成效。
深交所相关负责人表示，下一步，深交所将持续推动深市基础设施REITs市场高质量发展。一是完善制度供给，打造核心引擎。强化以“管资产”为核心的全链条监管制度安排，研究制定基础设施REITs定期报告和临时报告披露指引，构建符合REITs特点规律的规则体系。二是强化市场培育，凝聚发展合力。加大培育资源投入，系统开展REITs项目专题培训，尽快推动旅游、消费基础设施等新类型项目落地，支持更多符合条件的项目首发和扩募上市。三是优化机制安排，激发市场活力。完善定价发售机制、交易做市机制及扩募发售制度安排，丰富REITs投资者结构及REITs投资标的，适时研究推出REITs ETF和REITs实时指数。
