全国人大代表、四川天府银行行长黄毅：建议出台一系列REITs基金支持政策

　　中证网讯（记者 王方圆）全国人大代表、四川天府银行行长黄毅在接受中国证券报记者采访时表示，建议从国家层面出台一系列对REITs基金的支持政策，通过政策引导其支持基础设施建设、降低融资成本、支持实体经济高质量发展，同时为广大投资者提供更好的投资渠道。 

　　首先，建议出台更加完善的支持政策，扩大REITs的适用范围。推动公募基础设施REITs参与到更多基础设施建设项目，如产业园区、物流园区、保障性住房、新能源、水利工程、新基建，甚至住宅、工业用房等。

　　谈及这样做的好处，黄毅介绍，一方面，可以拓宽存量基础设施建设项目的再融资渠道。另一方面，通过扩大REITs适用范围，可有效降低项目的融资成本。此外，有利于通过居民家庭对有形资产（房产等）和无形资产（REITs等金融产品）的组合投资，实现个人财富的风险分散和保值增值。

　　他还建议，制定税收优惠政策，进一步减少投资主体差异，降低投资成本，增加投资收益率。一方面，降低在REITs设立、运营时的税收成本，避免重复征税；在运营、处置等环节对期间项目公司减少税负，对机构投资者和个人投资者减税或者直接免税。另一方面，在税收征收上提高透明度和明确指引，例如，明确股权转让行为是否会被视同房地产销售，“营改增”后关于资管产品增值税的征收情况也需进一步明确。

　　“此外，建议进一步优化对REITs的监管政策和要求，加强对REITs市场的监管，提高市场的透明度和可靠性。”黄毅介绍，例如，简化扩募再融资的程序，对已经上市交易的REITs项目减少层层审核流程，鼓励原始权益人不断注入优质资产，持续优化和提升公募基础设施REITs的资产质量。

　　黄毅最后指出，建议出台相关政策和措施，进一步规范和鼓励更多的资金流入基础设施公募REITs市场，从而扩大市场规模，促进REITs市场发展。