匡洪广：当前楼宇经济发展呈现四大趋势

　　中证网讯（记者 张利静）12月24日，由中国证券报主办的“2022证券业高质量发展论坛暨2022中国证券报证券业金牛奖颁奖典礼”在辽宁沈阳举行。集群智库中国楼宇经济研究中心主任、中国楼宇经济城区联盟秘书长匡洪广在会上做了《用好楼宇经济方法论，重塑区域竞争新优势》演讲，他表示，当前楼宇经济发展呈现出经济平台化、产业组织生态化、治理机制多元化、低碳数字人本化四大趋势。 

　　匡洪广表示，楼宇经济是以商务楼宇、产业园区、产业功能区以及商务区等为主要载体，政企联动合作共赢，通过高水平的规划设计开发建设、招商运营，打造高能级的企业发展平台和产业孵化平台，并且在此基础上运营商怎么进一步集成人才、技术、市场资金等产业要素，规模性引进和配置优质的市场主体，从而收取租金、产生税源、并提升区域竞争力的经济形态。

　　匡洪广指出，当前，楼宇经济发展呈现四大趋势。

　　一是楼宇经济平台化，围绕着“两平台一场景”（企业发展平台、产业培育平台及员工商务生活场景），要求运营商必须要在提供空间的基础上，进一步集成人才、信息、技术、资金这些要素，满足未来楼宇经济平台化发展的需求。

　　二是产业组织生态化，通过主题楼宇、特色楼宇，打造产业生态，再配套专业化运营、专业化管理、专业化平台、专业化政策，给每一个楼宇插上产业的标签，让企业选址的时候便进入到产业生态里面去。

　　三是治理机制的多元化，政府是发令枪和指挥棒，一定要撬动运营商，楼宇的投资运营主体，同时要联动入驻的企业，形成多元治理的格局。

　　四是低碳数字人本化，低碳化、绿色化要以人为本。

　　匡洪广说，楼宇经济当前仍面临五大挑战：中心城区空心化、楼宇政策表面化、楼宇运营初级化、楼宇竞争同质化、治理机制缺失化。因此，对现在正在发展楼宇经济的城区提六条建议：拓展楼宇运营新内涵；打造主题楼宇、特色楼宇；构建主题楼宇新引擎、创新产业社区新模式；升级楼宇经济的新政策，不要搞一些表面化政策；建立产业治理的新技术；焕新区域发展新优势。