新希望、美的置业将在上交所发行公司债 交易所债市积极探索央地合作增信新模式

　　中证网讯（记者 黄一灵）上交所网站12月2日消息，新希望五新实业集团有限公司及美的置业控股有限公司发布公告，两家企业拟于12月在上交所启动公司债券发行，并均由中国证券金融股份有限公司、地方担保公司及证券公司联合创设信用保护合约。

　　此次民营房企公司债券发行积极探索央地合作增信新模式，在增进民营房企投融对接，增强市场信心方面搭建了全新渠道与桥梁，汇聚多方合力，将推动形成良好示范效应。

　　近期以来，一行两会相继推出对房地产行业的信贷支持、债券融资支持及股权融资支持的“三支箭”，金融支持房地产各项配套政策陆续落地，促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展，更好服务稳定宏观经济大盘，市场对此反馈积极。

　　“面对当前民营房企的融资困境，此次央地联动增信新模式的有益尝试，旨在深挖地方AMC及担保公司等增信资源，协同提升支持房企融资合力。”参与增信担保支持工作的地方担保公司向中国证券报记者表示，支持地方融资担保公司加入民营企业债券融资专项计划，探索央地合作增信共同支持民营房企发债融资，将进一步引导市场修复对民营房企的信心。

　　据不完全统计，2022年11月，上交所债券市场为房地产融资达到133亿元，交易所债券市场在证监会的指导下，正积极采取有效措施，通过金融支持，保持沪市房企在债券市场合理适度融资。

　　此前，证监会在推动完善民营企业债券融资支持机制的七项举措中就已明确鼓励市场机构、政策性机构通过创设信用保护工具为民营企业债券融资提供增信支持。公开信息显示，5月以来，旭辉集团、重庆龙湖、美的置业三家民营房企以中证金融及主承销商联合创设信用保护工具的模式下成功发行3只、20亿元债券，支持民营房企实现债券融资。

　　此外，接近监管人士告诉中国证券报记者，今年以来，交易所债券市场对房企融资始终坚持分类监管安排，强化信息披露引导及投资者对接，支持正常经营房企合理滚动融资；积极鼓励符合条件的优质房地产企业通过发行房企并购债支持产业内协同性较强的企业缓解流动性压力。