中债增进公司将加大对民营房企发债支持

　　中证网讯（记者 彭扬）中国人民银行行长易纲11月2日在香港金融管理局“国际金融领袖投资峰会”上表示，人民银行积极支持房地产行业健康发展。随着中国城镇化进程不断推进，相信房地产市场能保持平稳健康发展。

　　此前一天，交易商协会、中国房地产业协会联合中债增进公司，召集21家民营房企召开座谈会。有参会企业透露，座谈会明确中债增进公司将继续加大对民营房企发债的支持力度，目前正在推进十余家房企的增信发债，涉及金额约200亿元。其中，龙湖、美的、新城、碧桂园、旭辉集团、卓越集团等企业正推进第二轮增信发行项目，金辉、新希望、雅居乐等民营房企发债在积极准备中。

　　有参会企业告诉记者：“前期公司已与中债增进公司进行接洽并完成了尽调工作，但也担心项目能否真正落地。座谈会的召开，明确了将继续推进开展增信发债工作，目前公司中期票据项目已经完成注册，待中债增进公司完成相关流程后将于近期公告发行。”

　　对于民营房企来说，通过增信支持发债，可以获得一定规模的低成本资金，更主要的是可以提升企业的市场形象、恢复市场对企业的信心。参会企业普遍希望能够参与增信发债。

　　债券主承销商承销民营企业债券最大的担忧是“卖不了”，没有投资人认购。前期，通过中债增进公司增信支持发行的民营房企债券，市场认可度高，整体发行规模大、利率低、认购倍数高。“中债增进公司通过全额担保支持民营房企发债，既解决了民营房企债券销售难题，还缓解了承销商对企业违约后风险处置的担忧。这次民营房企座谈会明确了继续开展增信发债工作的信号，我们也将继续遴选合适的民营房企，积极与中债增进公司对接，协助民营房企开展相关工作。”一位银行债券承销人士告诉记者。

　　此外，近期一些民营房企债券二级市场出现波动，引发市场关注。业内人士表示，此次民营房企座谈会及时召开，体现了各方对优质民营房企融资通道恢复畅通、稳定房地产债券市场的支持和重视，有助于稳定投资人信心。

　　有投资人表示，8月以来对民营房地产债券更加乐观，主要是看好政策的持续修复。目前政策从需求和融资两端同时发力，在民营企业逐步恢复“造血”功能之前及时对民营房企“输血”，可以起到稳住处于风险边缘民营房企的作用。通过中债增进公司的增信“加持”，可以帮助市场辨别企业的优劣，提振对增信民营房企的信心。