链家:前2月上海二手房小户型成交占比增加
王可
中国证券报·中证网
中证网讯(记者 王可)上海链家研究院3月9日发布数据显示,2022年2月,上海全市共成交二手房1.3万套,环比下降16%,同比下降32%;成交总金额376亿元,环比下降22%,同比下降40%;套均总价295万元/套,环比下降8%,同比下降11%;成交均价37411元/平,环比下降4%,同比下降6%。从前2月的累计成交占比来看,70平以下的占比较去年同期增加了3个百分点,90平以上的占比则有所下降;总价200万以下的占比较去年同期增加10个百分点,300万以上的占比下降。
上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为,2月成交量价均出现下滑,成交量环比下降16%,成交均价环比下降4%。虽然成交量价处于近两年的较低位置,但并非释放出市场冷清的信号,目前市场整体运行稳健,成交活跃度适中。2月份出现量价下跌的原因,一是受春节因素影响,假日成交量较少;二是受疫情影响,不仅多个小区无法进行带看,购房者亦暂停看房计划;三是成交结构中小户型、低总价的房源成交占比有所增加,导致均价出现下跌。