上海市规划和自然资源局总工程师韦冬：正在开展编制《上海保障性租赁住房规划》工作

　　上证报中国证券网讯（记者 汤翠玲 宋薇萍）11月23日，上海市正式印发《关于加快发展本市保障性租赁住房的实施意见》（以下简称《实施意见》）。在上海市政府当日举行的新闻发布会，上海市规划和自然资源局工程师韦冬表示，正在开展编制《上海保障性租赁住房规划》工作。

　　韦冬介绍，根据《实施意见》，上海市规划资源局配合市住建委、房管局正开展编制《上海保障性租赁住房规划》工作，目前已基本形成工作方案。规划一方面着力“顶层设计、战略引领”，谋划至2035年建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的总体安排。另一方面着力“近远结合、精准落地、补齐短板”，坚持分区分类差异化引导，“十四五”时期优先保障供需矛盾突出地区，推动保障性租赁住房更高质量、更高水平规划建设。

　　韦冬透露，按照专项规划明确的目标任务，在详细规划和建筑管理方面，上海市规划资源局将进一步开展以下三方面工作：着眼促进保障性住房供需匹配、产城融合，选址主要聚焦轨交站点附近、五大新城、产业园区及周边等就业人口集中、租赁住房需求集中的区域。其次是按照十五分钟社区生活圈建设的标准，为保障性租赁住房提供各类公共服务、公共空间等配套设施。最后是着力提升租赁住房空间品质，进一步优化租赁住房规划建设标准，倡导开放式街区理念，通过连廊、底层架空等增设邻里交往空间，使上海的租住生活更富魅力、更有温度、更具吸引力，更符合新青年、新市民的居住方面的需求。

　　据悉，在土地政策方面，上海将继续落实国家明确的五条用地路径。“今后凡新出让的租赁住房用地，以及新出让的商品住房用地中配建的开发商自持租赁住房（不少于15%），除少量定位与住房保障不符的高端住宅项目外，均应在土地出让合同中明确用作保障性租赁住房。”韦冬说，与此同时，鼓励各区统筹配建面积，在轨道交通站点附近等交通便利区域集中配建。统筹集中配建的保障性租赁住房应当先于商品住房供地，或者同时供地。