市场悲观预期修复 10日房地产板块走强

　　中证网讯（记者 彭扬）随着房地产行业合理资金需求逐渐得到满足，近期金融市场对房地产板块的过度悲观预期出现修复。11月10日，A股市场上房地产板块涨幅居前，房地产行业指数（申万）全天上涨2.79%，京投发展、保利发展、金地集团、金科股份、铁岭新城等个股涨逾5%。港股方面，房地产板块收盘上涨3.69%，中国恒大涨3.04%。

　　市场分析人士认为，10日沪深港三市房地产板块逆市上涨，主要是由于近日内地房地产行业融资出现边际回暖迹象，金融市场上对内地房地产行业的谨慎情绪有所缓解。

　　记者此前从相关方面了解到，金融机构对房地产企业的融资行为已基本恢复至正常状态。10月份房地产贷款投放环比和同比均有较大幅度回升，初步估计环比多增约1500亿元-2000亿元。

　　另外，11月9日，中国银行间市场交易商协会举行了房地产企业代表座谈会。据参会人士透露，招商蛇口、保利发展、碧桂园、龙湖集团、佳源创盛、美的置业等公司近期均有计划在银行间市场注册发行债务融资工具。

　　业内人士表示，此次房地产企业代表座谈会可以被看作是房企融资环境松动的新信号，“现在对房地产企业来说，保持现金流的稳定至关重要，只要增量融资的渠道能打开，企业的流动性就会得到改善。”

　　值得一提的是，部分外资已在陆续买入中国房企债券。高盛投资组合管理团队近日接受媒体采访时表示，正在买入中国房企债券。高盛一直在通过买进中国房地产开发企业发行的美元高收益债券来增加“适度风险”投资资产。谈及个别房企风险事件引发的连锁反应，该团队成员称，“传染风险被高估了，市场正在消化这一风险。”

　　市场普遍认为，房企美元债市场情绪恐慌之际，部分国际大行开始抄底中资房企美元债，或起到风向标作用，市场信心将有所提振。