8月商品住宅销售价格稳中略涨

　　国家统计局9月14日发布数据显示，8月，70个大中城市新房销售价格环比上涨城市数量为59个，与7月持平；二手房销售价格环比上涨的城市数量为47个，较7月增加2个。

　　业内人士表示，8月商品住宅价格稳中略涨，更多房地产调控政策有望陆续推出。预计未来几个月，房价环比涨幅将保持平稳，不会明显扩大。

　　稳妥实施房地产长效机制

　　国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，8月商品住宅销售价格稳中略涨。

　　从环比看，8月各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大，二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落。其中，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.0%和0.6%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

　　从同比看，8月，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二三线城市同比涨幅回落或与上月相同。

　　孔鹏称，8月，各地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，切实落实城市主体责任，及时采取针对性措施，稳妥实施房地产长效机制，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格略涨。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，一线城市年内交易相对活跃，说明潜在市场需求较为充足。此外，预售证有所放松，许多高端项目入市，导致房价有所上涨。

　　房价环比涨幅将保持平稳

　　伴随“金九银十”传统销售旺季到来，房地产市场下阶段走势备受关注。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦认为，市场对“金九银十”传统销售季有较高预期。近期多个开盘项目出现认筹“日光”，给开发商推盘带来信心。为确保“金九银十”销售，最近有龙头房企开启全国大幅打折营销活动，不排除其他房企效仿跟进。但要看到近期楼市调控加码城市增多，一旦新的调控政策落地，会给销售带来压力。在以价换量背景下，预计9月商品住宅销售量会有明显回升，但价格涨幅可能趋缓。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，8月房价稳中略涨，预计下阶段将有更多城市出台力度不同的调控政策，以保持房地产市场平稳运行。

　　在易居研究院研究员王若辰看来，已有多个热点城市出台楼市调控政策，预计未来几个月，房价环比涨幅将保持平稳。