专家称新型城镇化建设将释放巨大需求

　　中证网讯（记者 王舒嫄）业内专家认为，城镇化已成为推动中国经济发展的重要引擎。未来，新型城镇化建设的稳步推进，将释放巨大需求，推进经济稳步发展。

　　华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康近日在“在第五届中国城市（镇）运营商大会上表示”上表示，目前我国城镇化率接近60%，从数据上看我国城镇化已进入中后期阶段，城镇化进程位于加速期向减速期转换的区间，未来还有20几个百分点的增长空间。“这是巨大的需求释放，需要扩大基础设施建设以及产业升级，人力资本的培育。”他认为，新型城镇化要以市民化为核心，把握好绿色、低碳发展，形成可持续的高质量发展。

　　全国工商联房地产商会创始会长聂梅生认为，在城镇化的进程中，我国存量住房共有约300亿平方米左右，总市值为300万亿元-400万亿元。这将激发一个巨大的市场。在她看来，数字社区将是存量资产异军突起的抓手，5G技术支持下的物联网也将为开发端提供产业升级的机遇。绿色建筑、健康住宅等必须和智慧化、数字化相结合才能升级、普及、普惠，而以物联网为基础的智慧家居已初步形成，全装修、高品质住宅的集成不应该是材料、系统的堆积，应该是设定品质目标后的物联过程。

　　翰同资本创始人王倩认为，在大规模城市化的完成过程中，房地产市场将由增量时代进入存量时代。由于城市核心区没有新增土地供给，城市中心的众多物业已无法满足当下应有的功能，区域形象和经济效能，因此在城镇化的进程中，房企有很大的开发空间。佳兆业集团控股首席战略官刘策表示，“地产+城市更新+产业”是未来城市运营的方面的“三驾马车”，企业应借城市更新加快转型升级。