香港土地市场“准地王”流拍

　　据香港地政总署近日公布，港岛山顶文辉道一块住宅地皮流拍。据悉，上述地皮占地约18.94万方尺（约2.1万平方米），为八年多以来首次出售，属极罕有的大型超豪宅项目。市场估值约242.59亿至485.18亿港元。

　　该次有5家企业投标，包括新鸿基地产、恒基地产、长实集团及嘉华国际，九龙仓则联合新世界发展、信和置业、南丰集团、华懋集团及中国海外发展组成联合体竞投。但他们给出的报价均没有达到港府就该用地所定的底价，港府不接纳所接获的5份标书。

　　公开数据显示，近年港府有4次因为标价低于底价而取消卖地。其余3次取消招标地块分别位于元朗、青衣和白石角，均不在寸土寸金的港岛。业内人士表示，此次山顶文辉道的“准地王”流拍，反映出香港地产商竞投热情下降，对土地价格上涨不再持乐观预期。（倪伟）