1月23日上午，北京市第十四届人民代表大会第三次会议在北京会议中心开幕。
北京市副市长陈刚在丰台团小组讨论会介绍，北京房地产价格正有所回落，房价正理性回归，取消限购的问题暂不在考虑范围内。
在陈刚看来，北京的房地产形势正逐渐步入一个良性循环、健康发展的态势。
首先是房地产价格有所回落。无论新房的指数还是二手房指数，去年同比下降了百分之二到百分之三点多，一些高端楼盘入市后对均价会有影响，但总的来说，如大家所盼望的，房价在理性回归。
其次是房地产热度消退。陈刚说，2014年，北京卖了17万套房，其中10万套是存量房，比2008年高多了，去年新房供应10万套，卖了6.9万套。
“销售不快，资金回笼慢的一些开发商资金的确有些困难，但凡是降了价的，降到合适的，都卖得动，”陈刚称，北京房地产热度有所下降，结构也不断优化，房地产市场正逐步走向健康，这都是良性迹象，房地产应该回归到住房本身，而不是投机炒房。
陈刚介绍，从北京人口资源环境的角度讲，取消限购的问题暂不在考虑范围内。但其他的限价、限贷都放开了。
未来，陈刚认为，房地产市场还是比较健康的趋势，不会大冷，也不会大热，不断地调整结构，这样挺好。
北京市委副书记、市长、市政府党组书记王安顺作北京市人民政府工作报告也特别提到，将坚持“以房管人”政策。
王安顺称，要严格控制人口规模。全面实施人口规模调控方案，落实区县调控责任，强化依法管理，实现常住人口增速明显下降。出台居住证制度，研究制定积分落户政策。推动制定房屋租赁管理条例，开展新一轮地下空间三年整治，依法治理群租房，加强人口数据信息动态监测，做好流动人口的服务与管理。
在人口控制的背景下，北京2015年不会取消限购，不过不少房地产业内人士介绍，从促进房地产持续健康发展的角度来看，政策调整的可能性还是有的。
