商转公贷款最高额90万 可贷公积金余额12倍

　　商业贷款转公积金贷款，可以省不少银子呢！

　　挣点钱多不容易啊 想将商业房贷转公积金房贷的都来仔细瞧瞧吧

　　深圳商业房贷转公积金贷款实施办法征求意见稿昨出炉，下月10日前可提建议

　　对于房奴们来说，高利率的按揭着实让人肉痛。好消息是，商业性住房按揭贷款在不久的将来可转为住房公积金贷款。《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款实施办法》（征求意见稿）昨日出炉，市民可在6月10日前，给市住建局提建议。

　　可贷公积金余额12倍

　　商转公积金贷款的可贷额度是多少？这个数为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍。其中，职工个人申请的，单套住房的商转公贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人符合本规定第五条要求的，单套住房的商转公贷款最高额度为90万元。当然，总数不得高于原商业性住房按揭贷款余额。

　　值得一提的是，月供不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。

　　此外，如果申请人不以申请商转公贷款的住房作抵押，而是以其他商品住房或者第三人的商品住房作为抵押物担保，可贷额度不高于抵押物评估价值的70%。若以权利凭证质押担保，则可贷额度不高于权利凭证价值的90%。

　　最长期限不超过30年

　　申请人申请商转公贷款当月前，已按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存住房公积金满三年且连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的商转公贷款可贷额度可以提高10%。

　　根据征求意见稿，商转公贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年。

　　贷款利率又是多少呢？商转公贷款利率将按照国家规定的住房公积金贷款利率执行。商转公贷款发放后，遇国家贷款利率调整的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整。

　　本文来源：晶报