开发商决战下半年
不过，就在各地微调政策频出之际，住建部近日则重申限购政策仍会从严，并且提醒各地不得挑战限购底线。
住建部新闻发言人表示：有关城市要严格按照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔２０１１〕１号）要求，执行好限购措施，“一方面，要在中央统一政策框架内，落实好对居民家庭购买首套普通自住房的信贷支持和税收优惠政策；另一方面，要严格执行商业性个人住房贷款的二套房认定标准、首付款比例、贷款利率和三套及以上住房停贷政策，坚决遏制投机投资性购房需求。”
中银国际报告指出，地产调控政策目前求稳，不可能松，但不会更严，利率优惠，降低首付比例，减免相关税费等措施的表态表明政府将进一步加大对首套刚需的支持，成为调控以来中央和地方在不断的博弈中达成的共识。
中投证券则认为，“稳增长”目标下信贷政策适度宽松利好行业，住建部将把鼓励购买首套自住性商品房作为下一阶段楼市政策微调（首付比例、利率、税费）的核心，视经济情况择机而动，若各地政策持续微调，将使传统淡季不淡。
吴志辉表示，虽然房地产市场5月的成交较为乐观，但7、8月是淡季，开发商推盘量较小，预计成交量将环比回落。随着开发商在9、10月份加大推盘量，届时有望迎来全年成交量的最高点。
