10月24日，京东在北京宣布房地产业务上线。目前，京东房产频道仅在京东APP上推出，业务只有新房买卖一项。

　　京东APP里的房产频道页面。 京东app截图

　　据悉，首期上线的京东房产频道已经有82家开发商和35家服务商入驻，涉及2027个项目，覆盖超过20个城市。此外，据京东介绍，京东房产已与碧桂园等房地产开发商和战略伙伴达成合作，在即将到来的“双11”，双方将联手推出“京碧辉煌”计划，在湘赣闽桂四省联动。另一方面，搜狐焦点也将作为深度战略合作伙伴在京东平台上输出优质房源。

　　京东方面宣称，京东房产定位“大地产时代的服务平台”，京东为大地产时代做的准备包括建立连接、运营赋能、打造爆品。

　　京东商城居家生活事业部房地产业务部总经理曾伏虎告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn），京东房地产会覆盖新房、二手房、租赁房业务，目前一期上线的是新房业务，二手房和租赁业务会陆续上线。

　　此前，行业有猜测认为，进军地产领域的京东将拿地盖房子。此次发布会上，京东房产给出了否定的答案。

　　曾伏虎表示，京东房地产业务现在要做的不仅仅是真正的房地产电商，更是房产市场的后市场运营。

　　“对于房地产行业的金融服务，政府是有监管政策的，我们拥有金融服务的能力，会把我们的这种能力运用在政策允许的范围之内。”曾伏虎说。

　　多个电商玩家跨界，正撼动房地产电商行业既有格局。在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，未来房产电商将形成“三足鼎立”的格局：一类是传统中介企业和代理商形成的电商平台；另一类是新组建的完全轻资产运营的电商平台，类似平安好房、房多多等；此外，还有其他如京东和阿里等，尝试“互联网+”模式的企业。严跃进称，京东此次入局说明第三个领域的力量在增强，这后续也可能会带动包括百度、网易、腾讯等互联网企业的加入。

　　一位不愿具名的房产电商从业人员表示，目前市场中房产电商平台众多，包括搜房、新浪乐居、58等，在经历多年的试产布局后，如今仍要面对如“价格不透明、虚假房源难除、黑中介暗藏其中、飞单现象多发”等质疑。

　　此外从房产电商平台的发展现状来看，最早的一批电商平台中，安居客被收购，房天下遭遇转型困境，被业内称为互联网中介的后来者爱屋吉屋、房多多、Q房网等也遭遇多重利空消息。上述人士认为，未来真正可以做大做强的房产电商平台一定是做到真正的透明化，并将线上与线下进行深度结合，不单是做导流的平台。

　　严跃进还表示，京东做房产电商平台应该注意两个方面的问题。第一，要做到合规，目前在房地产业务创新方面存在较多的违规现象，尤其是房产电商平台，更容易出现违规现象，这一点值得警惕；第二，要做到务实，京东房产电商平台应该让消费者更多地注意到这个平台，同时导入更多的房产资源。

　　有分析指出，京东涉足房地产领域重在探索创新零售，打造家居产业链，即京东适时地对线上线下的资源进行整合，同时把房地产这个大的板块真正纳入到此类领域中，具有导入新需求、实现各类营销资源综合利用，同时有助于发展包括旅游、休闲、文化等领域的大消费服务。

　　但在中原地产首席分析师张大伟看来，京东的优势在物流配送，而当下商业地产在电商的冲击下，主要拳头产品是体验性经济，商业地产更强调不可替代的体验，比如母婴、教育、餐饮等。作为服务房地产行业的企业，京东能提供给交易双方的内容不多。

（以上内容综合自北京商报、华尔街见闻、 澎湃新闻等）