进入2018年，日益趋严的监管成为信托业首要面临的行业环境。
记者获悉，2017年房地产信托快速飙涨的业务规模引发了监管层的关注。这使得相关政策规定，商业银行和信托公司开展银信类业务时，不得将信托资金违规投向房地产、地方政府融资平台、股票市场、产能过剩等限制或禁止领域。
事实上，在房地产宏观调控的背景下，地产商的融资渠道日渐收紧，非银金融部门中的信托融资成为房企逐渐倚重的对象。尽管政策收紧，但从近期的统计数据来看，房地产信托的发行量依然居高不下，显示出房地产企业的融资需求旺盛。
用益信托的最新统计显示，1月29日至2月4日这一周，集合信托市场的发行规模为155.75亿元，环比前一周的174.81亿元下滑了10.9%。
值得关注的是，从发行的集合信托产品的投资领域来看，金融领域募资规模为18.67 亿元，工商企业领域募资规模为 26.06 亿元，房地产领域募资规模为73.64 亿元，基础产业领域募资规模为37.39 亿元。
就整体而言，房地产领域的募资金额仍是四大领域中占比最大的。不过用益信托的研报指出，刚刚过去的一周，房地产领域的信托计划发行规模环比前一周的 97.85 亿元呈现缩减态势，而工商企业领域以及基础产业领域的集合信托计划的发行规模较前一周呈现回升状态。由此可以看出，目前新发行的信托产品投向实体经济领域占比较大。信托公司正逐渐通过产品的调整，加大服务实体经济的力度。
