胡润富豪榜中的地产“晴雨表” 许家印财富飙升位居第一
罗强
来自英国的会计师、47岁的胡润，已经连续19年发布中国富豪榜单。10月12日早间，胡润发布了《36计·胡润百富榜2017》，排出了中国财富规模前100名的富豪。
59岁的中国恒大主席许家印，以2900亿元的财富位居第一。许家印的财富涨幅惊人，在上一年的胡润百富榜中，许家印以780亿元的财富，排名第10位；2012年，许家印的财富是350亿元；更早之前的2006年，许家印以100亿元的财富首次跻身胡润百富榜前10位。
胡润对于许家印的评价，他是胡润百富榜发布19年来第12位中国首富。但许家印财富增长主要是这半年的事情，总共上涨了2000亿元，平均一天涨10亿元，这是1999年以来财富增长速度最快的一次。许家印还以12.4亿元捐赠额，位列今年胡润慈善榜第三位。
财富，并不是无缘无故就能得到。许家印领导下的中国恒大，上半年在分拆地产板块回A股上市的过程中，成功引入了两轮700亿元战略投资，第三轮正在路上，并迅速还清了上千亿元的永续债，这无疑将极大的间接增加许家印个人财富。
巨额财富的另一个侧面是，中国恒大（03333.HK）的股价从年初的5港元上涨至目前28港元左右；还有一个有意思的侧面是，中国恒大在“宝万之争”中亏损超过70亿元，但这并不影响许家印从一个农家子弟登顶财富高峰，但“宝万之争”另一个主角宝能集团董事长姚振华，财富缩水200亿元，榜单排名从第4位跌落至14位。
许家印的首富头衔从万达集团董事长王健林处夺得。王健林家族今年财富缩水600亿元，以1550亿元的财富位居榜单第5名，这也是王建林五年来第一次跌出前三甲。王健林的财富缩水，主要原因是将超过600亿元的资产对外出售。
接盘者融创集团董事长孙宏斌财富暴涨658%至720亿元，在胡润百富榜中排名第19位，成为胡润百富榜中最大黑马之一；另一个接盘万达酒店资产的富力集团董事长张力，今年财富增长三成超过200亿元，但未能跻身胡润百富榜。
来自房地产行业的许家印居于胡润百富榜榜首，接下来的是IT行业，腾讯集团创始人马化腾、阿里巴巴创始人马云位居二三位，第四名重归房地产行业，来自碧桂园集团创始人杨国强的女儿杨惠妍，以1600亿元从去年的第22名迅速上升。杨惠妍也是榜单前10名中唯一的女性，成为新的女首富。
碧桂园（02007.HK）股价在今年已经上涨三倍，而这家房企今年在销售规模上，更有可能成为新的行业第一。前九个月，碧桂园已实现4281亿元的销售金额。杨惠妍的女首富头衔则从富华集团董事长陈丽华处夺得，后者排名从第20名跌落至36名，陈丽华是西游记唐僧扮演者迟重瑞的夫人。
胡润百富榜中，来自房地产行业富豪们的财富总额在上涨，如果单独排房地产行业富豪榜，前50名的门槛已上升至120亿元，地产行业富豪们的平均财富已高达313亿元。但整体来看，地产富豪在榜单中的占比持续下降，已从去年的15.4%下降至14.6%。
房地产目前正经受严厉的调控政策影响，但地产富豪们已经“落袋为安”，改写了榜单排位。胡润百富榜就像是每年给富豪们拍一张照片，作为他们生意的“晴雨表”，既然有荣耀登顶之人，也有直线跌落之人。
北京盘古大观的开发商郭文贵，因涉嫌多宗犯罪潜逃国外，已被榜单排除在外，2014年的胡润百富榜中，郭文贵家族以155亿元财富排名第74位；雨润集团董事长祝义才仍然处于被监视状态。
新近惹上麻烦的地产富豪，还有涉嫌行贿犯罪的黄如论，他是世纪金源集团的董事长，其2016年以230亿元的财富排名胡润百富榜第81位；被带走接受调查的富德生命人寿董事长张峻，仍然处于失联状态，其以315亿元的财富在今年胡润百富榜中排第70名。
主要业务不是房地产，但间接涉及房地产的富豪们还有惹上麻烦的。曾经的首富、国美电器创始人黄光裕仍身陷囹圄，今年坊间多次传言其将出狱，但按照执行标准，其最晚将于2021年出狱；金融大鳄“明天系”掌门人肖建华被带走协助调查，目前尚未有最终定论。
实际上，许多地产富豪们并不愿意出现在榜单中，因为在这样一个财富暴涨的行业中，个人命运浮沉无常。在如今房地产竞争激烈、并购呈现常态化的背景下，这门生意也将变得更加残酷，未来不可预测。
胡润百富榜中，地产富豪们还有华夏幸福王文学，以575亿元财富排名第28位；龙湖集团吴亚军家族，以570亿元财富排名第30位；世茂集团许茂荣家族，以545亿元财富排名第33位；合生创展朱孟依家族，以320亿元财富排名第69位；龙光集团纪海鹏家族，以295亿元财富排名第81位；泰禾集团黄其森家族，以275亿元财富排名第91位；正荣地产欧宗荣，以270亿元财富排名第93位。
