网易财经7月14日讯 今日中午，万科A、H股双双临时停牌，答案接近收盘时才揭晓：新加坡上市公司普洛斯公布中国财团116亿美元（160亿新币）成功收购普洛斯。该财团包括：厚朴投资占股21.3%、万科集团占股21.4%、高瓴资本占股21.2%、中银集团投资有限公司占股15%、普洛斯管理层占股21.2%。
兴业证券报告指出，普洛斯作为外资企业，在中国仅十年之内成就物流霸业，公司收入盈利增长稳定，市场占有率遥遥领先，根据2016年年报，普洛斯年收入7.7亿美元，同比增长10%，归母净利润达到7.19亿美元，同比增长48%。普洛斯在中国区总资产达122亿美元，总开发面积达2670万平方米，其中建成面积1490万平方米，在建面积1170万平方米，并另外包括1210万平方米土地储备。兴业证券分析认为，普洛斯在中国区的成绩主要取决于闭环模式、先发优势和政商资源结合。
针对这起并购，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出，此类并购有三个特点。第一是交易规模大，此前融创并购项目规模相对大，但现在万科参与此类并购，从标的来看也属于较大的一种，当然对于类似并购主要是从联合并购的角度出发的。第二是并购本身或由普洛斯主导，既配合了其私有化的模式，也说明其在物流地产方面的成本开始增加，尤其是类似以前此类企业在中国市场拿地，成本非常低，但这两年物流和产业用地的成本也开始上升。第三是并购本身对万科等带来了很多投资的机会，万科本身在物流地产方面也有较为明显的动作，类似的并购也有助于新万科的新投资模式出现。
值得一提的是，这一消息带动了整个物流板块在尾盘快速上涨，其中中储股份封板涨停，长久物流、外运发展等跟涨。（网易财经 张艳 郭瑞超 gzzhangyan@corp.netease.com）
