华发股份：2021年净利润同比增长10.09% 拟10派4.6元

　　中证财讯 华发股份（600325）4月9日披露2021年年度报告。2021年，公司实现营业收入512.41亿元，同比增长0.46%；归母净利润31.95亿元，同比增长10.09%；扣非净利润29.40亿元，同比增长5.07%；经营活动产生的现金流量净额为360.61亿元，同比增长23.88%；报告期内，华发股份基本每股收益为1.34元，加权平均净资产收益率为17.80%。公司2021年度分配预案为：拟向全体股东每10股派4.6元（含税）。

　　数据统计显示，华发股份近三年净利润复合年增长率为11.83%，在住宅开发行业已披露2021年数据的20家公司中，华发股份的净利润复合年增长率排名第6。

　　年报显示，公司主营业务为房地产开发与经营，拥有房地产一级开发资质。经营模式以自主开发、销售为主，稳步推进合作开发等多种模式。公司主要开发产品为住宅、车库及商铺，主营业务聚焦于粤港澳大湾区、长三角区域、京津冀协同发展区域以及长江经济带等核心城市群，其中珠海为公司战略大本营，北京、上海、广州、深圳、武汉、南京、杭州、成都、西安、重庆、苏州、郑州、沈阳、大连等一线城市及重点二线城市为公司战略发展城市。

　　2021年，公司毛利率为25.80%，同比上升1.50个百分点；净利率为9.13%，较上年同期上升0.19个百分点。

　　报告期内，公司前五大客户合计销售金额12.13亿元，占总销售金额比例为2.37%，公司前五名供应商合计采购金额58.60亿元，占年度采购总额比例为27.79%。

　　数据显示，2021年公司加权平均净资产收益率为17.80%，较上年同期增长1.02个百分点；公司2021年投入资本回报率为2.31%，较上年同期下降0.48个百分点。

　　截至2021年末，公司经营活动现金流净额为360.61亿元，同比增长23.88%；筹资活动现金流净额150.27亿元，同比下降69.20%；投资活动现金流净额-439.86亿元，相比上年同期增加170.27亿元。

　　2021年，公司营业收入现金比为150.61%，净现比为1128.75%。

　　2021年全年，公司期间费用为34.23亿元，较上年增加2.18亿元；期间费用率为6.68%，较上年上升0.40个百分点。

　　公司主要资产结构变化情况如下图：

　　2021年全年，公司研发投入金额为7899.79万元，同比增长112.28%；研发投入占营业收入比例为0.15%，相比上年同期上升0.08个百分点。此外，公司全年研发投入资本化率为0。

　　在偿债能力方面，公司2021年末资产负债率为72.99%，相比上年同期下降7.33个百分点，近年来整体高于行业均值。

　　年报显示，2021年末公司十大流通股东中，新进股东为华金证券-珠海华发综合发展有限公司-华金证券融汇314号单一资产管理计划、交通银行-华夏蓝筹核心混合型证券投资基金(LOF)，取代了此前的王春兰、中国农业银行股份有限公司-富国中证500指数增强型证券投资基金(LOF)。在具体持股比例上，珠海华发集团有限公司、上证红利交易型开放式指数证券投资基金、广东恒健资本管理有限公司、王秀娟、张忠刚持股同比上升，中央汇金资产管理有限责任公司、珠海华发综合发展有限公司、香港中央结算有限公司持股有所下降。