中国武夷：2021年净利润同比下降81.29% 拟10派0.1元

　　中证财讯 中国武夷（000797）4月9日披露2021年年度报告。2021年，公司实现营业收入86.67亿元，同比增长48.92%；归母净利润5361.41万元，同比下降81.29%；扣非净利润3086.62万元，同比下降89.06%；经营活动产生的现金流量净额为7.55亿元，同比下降55.91%；报告期内，中国武夷基本每股收益为0.03元，加权平均净资产收益率为1.01%。公司2021年度分配预案为：拟向全体股东每10股派0.1元（含税）。

　　数据统计显示，中国武夷近三年净利润复合年增长率为-43.99%，在住宅开发行业已披露2021年数据的20家公司中，中国武夷的净利润复合年增长率排名第18。

　　分产品来看，2021年度公司主营业务中，房地产开发产品收入56.21亿元，占营业收入的64.85%，同比增长66.51%；建筑产品收入18.79亿元，占营业收入的21.68%，同比增长17.19%；商业贸易收入10.42亿元，占营业收入的12.02%，同比增长44.30%。

　　2021年，公司毛利率为18.09%，同比下降19.54个百分点；净利率为1.78%，较上年同期下降6.65个百分点。值得关注的是，近年来公司净利率长期低于行业平均水平。

　　报告期内，公司前五大客户合计销售金额12.97亿元，占总销售金额比例为14.76%，公司前五名供应商合计采购金额18.97亿元，占年度采购总额比例为33.51%。

　　数据显示，2021年公司加权平均净资产收益率为1.01%，较上年同期下降4.16个百分点；公司2021年投入资本回报率为1.44%，较上年同期下降2.36个百分点。

　　截至2021年末，公司经营活动现金流净额为7.55亿元，同比下降55.91%；筹资活动现金流净额-11.48亿元，同比减少8982.96万元；投资活动现金流净额-9293.94万元，相比上年同期增加1.30亿元。

　　2021年，公司营业收入现金比为93.59%，净现比为1408.97%。从近年数据来看，公司经营活动现金流入的增速整体不及营业收入增速。

　　2021年全年，公司期间费用为7.64亿元，较上年增加6614.05万元；但期间费用率为8.82%，较上年下降3.18个百分点。

　　主要资产重大变化情况如下图：

　　2021年全年，公司研发投入金额为782.14万元，同比下降8.03%；研发投入占营业收入比例为0.09%，相比上年同期下降0.06个百分点。此外，公司全年研发投入资本化率为41.31%。

　　在偿债能力方面，公司2021年末资产负债率为73.60%，相比上年同期下降1.16个百分点，处于行业平均水平。

　　年报显示，2021年末公司十大流通股东中，新进股东为崔鑫磊、周龙一，取代了此前的申亚林、华润深国投信托有限公司-华润信托·昀沣9号集合资金信托计划。在具体持股比例上，福建建工集团有限责任公司、福建省能源集团有限责任公司、泰禾集团股份有限公司、赖华欣、丁春林、孟磊持股同比上升，董敏、张永洪持股有所下降。