天地源：2021年净利润同比增长14.61% 拟10派1.31元

 

　　中证财讯 天地源（600665）4月9日披露2021年年度报告，公司实现营业收入69.42亿元，同比增长30.89%；归母净利润3.77亿元，同比增长14.61%；扣非净利润2.52亿元，同比下降13.98%；经营活动产生的现金流量净额为6.69亿元，同比下降82.73%；基本每股收益为0.44元，加权平均净资产收益率为9.31%。拟向全体股东每10股派1.31元（含税）。

　　数据统计显示，天地源近三年净利润复合年增长率为-3.58%，在住宅开发行业已披露2021年数据的20家公司中排名第8。

　　公司主要从事房地产开发与经营业务，目前公司布局以西安为总部中心的西部经济圈、以苏州为中心的长三角经济圈、以深圳为中心的粤港澳大湾区经济圈、以天津为中心的京津冀经济圈、以重庆为中心的成渝双城经济圈和以郑州为中心的中原经济圈，形成集地产开发、地产运营、智慧服务、金融服务等于一体的全国协同发展战略格局。

　　2021年度公司主营业务中，房地产业收入67.07亿元，占营业收入的96.62%，同比增长32.10%；其他业务收入0.38亿元，占营业收入的0.55%。

　　2021年，公司毛利率为22.66%，同比上升2.64个百分点；净利率为6.03%，较上年同期下降0.55个百分点。值得关注的是，近年来公司毛利率与净利率长期低于行业平均水平。

　　报告期内，公司前五大客户合计销售金额1.09亿元，占总销售金额比例为0.93%，公司前五名供应商合计采购金额17.75亿元，占年度采购总额比例为32.49%。

　　数据显示，2021年公司加权平均净资产收益率为9.31%，较上年同期增长0.66个百分点；公司2021年投入资本回报率为2.42%，较上年同期增长0.55个百分点。

　　截至2021年末，公司经营活动现金流净额为6.69亿元，同比下降82.73%；筹资活动现金流净额-9.19亿元，同比增加3.12亿元；投资活动现金流净额-2.44亿元，相比上年同期减少2.59亿元。

　　2021年，公司营业收入现金比为206.29%，净现比为177.65%。从近年数据来看，公司经营活动现金流入的增速整体高于营业收入增速。

　　2021年全年，公司期间费用为5.37亿元，较上年增加1.40亿元；期间费用率为7.74%，较上年上升0.26个百分点。

　　在资产重大变化方面，2021年末，公司应收账款较期初减少18.27%；预付款项较期初增加276.33%，主要系本期预付土地款增加所形成；存货较期初增加17.67%。

　　在偿债能力方面，公司2021年末资产负债率为88.99%，相比上年同期上升1.45个百分点，近年来整体高于行业均值。

　　年报显示，2021年末公司十大流通股东中，持股最多的为西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司，占比57.52%。十大股东名单相比2021年三季报维持不变。在具体持股比例上，王有利、王德华、张晓敏、肖毅敏持股同比上升，袁东红、MORGAN STANLEY & CO. INTERNATIONAL PLC.持股有所下降。

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