中国国贸改建国贸展厅及写字楼 总投资8.66亿

    中国国贸2月19日晚间公告，将对公司展厅、东写字楼、国贸写字楼2座部分区域及连桥进行改建。
    改建项目所涉及区域现有物业主要为国贸展厅及东写字楼，位于国贸写字楼2座南侧，于上世纪90年代初期建成并投入使用。该区域虽处于国贸中心黄金地段，但由于区域内现有物业面积较小、场馆陈旧，同时局限于展览行业性质及市场环境等，平均租金及出租率均相对较低。为充分利用该区域的位置优势，拟将该区域现有物业及与之相连的国贸写字楼2座部分区域改建为商城，进一步提高公司经济效益。
    公司计划在上述区域内建设一栋包括精品区、百货区、零售及餐饮区域的商业物业，并对与其相连的国贸写字楼2座（地下1层至地上4层）进行改造，同时配合北京市政府实施国贸展厅及东写字楼区域地下国贸站轨道交通、公交、步行等一体化项目建设工作。
    改建项目总投资额预计约8.66亿元，建成后总建筑面积约7万平方米， 计划于2015年12月完工投入使用。
    鉴于国贸写字楼2座改造区域资产由公司和公司控股股东中国国际贸易中心有限公司共同控制，双方的投资分别占该控制资产投资总额的70％和30％，因此，由公司承担的改建项目总投资额预计约8.33亿元，所需资金来源于公司自有资金和银行借款等。
    改建项目需拆除现有国贸展厅及东写字楼等资产。2013年12月31日，相关资产账面原值约3.15亿元，预计资产报废与资产减值损失约1.41亿元，由此抵减公司2013年度净利润约1.06亿元。