国雄资本姚尚坤：建议推进“放管服”改革解决长租公寓乱象

　　中证网讯（记者 王辉）去年以来，国内长租公寓市场频频出现“高进低出”“长收短付”“租金贷”等高风险经营现象。对此投资机构国雄资本3月9日发表研究观点表示，建议对长租公寓租金和运营模式进行管控，保障长租房的根本租赁性质。在此之中，推进“放管服”（简政放权、加强监管、优化服务）改革，则是一个较好的应对选择。

　　国雄资本董事长姚尚坤表示，要从根本上解决长租公寓存在的问题，可以把“放管服”的具体措施做多方面调整。例如，提高准入门槛，加强行业规范；完善金融市场，拓宽融资渠道；设置租金天花板，加大政策补贴；精准增加供给，实现供需平衡等。此外，近两年国内长租公寓行业出现的不少风险点，在很大程度上也是由于该行业的资金需求量相对较大、利润率相对较低、投资回收期相对较长。在此背景下，长租公寓市场更加需要相关部门积极探寻成本控制的方法，从根本上找到突破点，从而真正实现长租公寓市场的健康有序发展。