张玉良建言尽快出台与租赁住房相配套的税收政策

　　中证网讯（记者 彭扬）绿地集团董事长、总裁张玉良近日在中国发展高层论坛2018年年会上表示， 住房租赁产品具有“政策性”保障功能，应在税收、土地等政策上予以完善，让社会资源能够高效配置。

　　具体来看，张玉良指出，一是按照租赁住房的市场回报设定地价，设立租赁住房专项用地。土地成本是影响住房租赁产品收益的最大因素。若地方政府出让租赁住房土地，仍然延续过去的售房供地价格，那么所有企业都很难运作。二是尽快出台与租赁住房相配套的税收政策。若仍然按照普通商品房的税收标准执行，租赁住房的开发建设成本依然高企，商业模式难以长久支撑。

　　张玉良表示，现阶段绿地正在全国范围内探索可持续发展的住房租赁商业模式，尝试创建长租公寓品牌。目前绿地的先行先试集中在住房租赁市场需求较为旺盛的地区，选择过去持有的成本相对较低的土地切入。未来将重点关注一二线热点城市、城市群核心城市和成长性城市的市场机会。