江粉磁材：拟6500万元出售地产 盈利5008万元

　　江粉磁材（002600）9日晚间发布公告，公司拟向江门市汇协物业投资有限公司出售位于江门市迎宾大道24、26号土地使用权以及房产。标的资产的出售价为人民币6500万元，交易产生的利润约为5008.29万元（未扣除交易产生的相关税费），占公司2010年度经审计净利润8132.75万元的61.58%。

　　江粉磁材在公告中称，本项目中的标的资产已无法扩建和继续进行规模化工业生产，标的资产在一定程度上限制了公司生产规模的扩大化，目前该标的资产包括土地、地上建筑物、附着物仍处于半闲置状态，不利于公司资产高效运营及资源优化配置。

　　公告显示，标的资产土地使用权面积为39778平方米，房产面积为20256.51平方米。标的资产评估值为5013.90万元，评估基准日标的资产账面净值1491.71万元，评估增值3522.19万元，评估增值率236.12%。公司与汇协公司双方协商成交金额为6500万元，参考评估价5013.90万元，溢价1486.1万元，溢价约29.64%。

　　标的资产售价6500万元，账面净值为1491.71万元，本次交易实现后将为公司产生利润约5008.29万元。

　　公司表示，变现闲置、低效资产，集中资金向核心业务发展，满足公司产业结构调整的需要，本次资产出售将有利于增加公司现金流。