越秀服务：2024年营收稳健增长 营收结构持续优化

　　中证报中证网讯（记者 万宇）3月20日，越秀服务公布2024年全年业绩。越秀服务通过持续提升服务力、聚焦高质量的市场拓展，实现经营稳步增长。越秀服务2024年营业收入达38.68亿元，同比增长20%。剔除商誉减值的核心净利润为5.12亿元，同比增长5.1%。

　　在收入构成方面，越秀服务各业务板块的营收结构持续优化，基础物管稳健托底，社区增值服务快速增长，夯实业务发展基础。2024年，非商业物业管理及增值服务所得收入为31.34亿元，同比增长19.2%，占总收入的81%，其中，基础物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务分别占总收入的32%、18%和31%；商业物业管理及运营服务所得收入为7.34亿元，同比增长23.7%，占总收入的19%。越秀服务社区增值服务2024年实现营收12.17亿元，同比增长30.6%。

　　此外，越秀服务搭建了综合设施管理（IFM）服务体系，匹配客户需求开发更细化的基础服务、更专业化的行政后勤、更多元化的办公空间服务，报告期内，越秀服务着力延伸拓展行政后勤服务、办公室装修服务、餐饮服务、博物馆讲解服务等，IFM拓展合同额超过6000万元，市场拓展初见成效。

　　在经营业绩稳健增长、核心盈利能力持续提升的背景下，越秀服务积极践行股东回报承诺。董事会建议宣派2024年末期股息每股0.078元。连同中期股息每股0.091元，2024年全年派息总额为每股0.169元，同比增加5.6%。2024年全年度派息比率为50%（按核心净利润计）。

　　报告期内，越秀服务在实现稳步增长的同时，也不断提高服务力。公司展开专项研究，深入剖析经营策略、服务标准、地物协同、组织管理与能力，以更好适应行业竞争格局的变化。此外，公司持续就保洁、绿化、秩序和维保实行精益管理，推动清洁工作人机协同，打造集约化、专业化绿化团队，大力推广智慧通行。

　　在持续提升服务力的基础上，越秀服务强化战略指引，聚焦核心城市进行多业态拓展，取得突破性成效。报告期内，越秀服务新签约项目85个，新增合约建筑面积1295万平方米。此外，越秀服务在2024年继续深化高校、企业总部赛道，并持续挖掘客户资源，拓展大客户园区。截至2024年12月31日，越秀服务在管面积为6,31万平方米，同比增长6.3%。合约面积为8873万平方米，同比增长6.3%。在管面积中约60%位于大湾区，近九成分布于一二线城市。

　　越秀服务于2024年5月宣布于公开市场进行股份回购后，截至目前共回购约1305万股股份，占公司已发行股份的0.86%，并已进行股份注销，此举有利于提高股东回报，亦反映越秀服务对业务的长远前景充满信心。

　　越秀服务非执行董事兼董事会主席朱辉松表示：“展望2025年，越秀服务将以‘精益服务，向新图强’为年度主题，聚焦基础服务场景的客户需求，加强对核心服务的投入，同时通过组织变革、精益管理、数智提效等工作，提升组织效能，提升综合竞争力。”