卓越商企服务杨志东：将布局新赛道

　　中证网讯（记者 张军）8月29日，卓越商企服务举行2024年中期业绩发布会。卓越商企服务执行董事、首席执行官杨志东在会上表示，公司将坚持聚焦商业赛道，这是未来5-10年的基本盘。同时，在稳住基本盘的情况下，将尝试布局新赛道。

　　上半年，卓越商企服务实现营收20.8亿元，同比增长13.2%；实现归母净利润1.8亿元，同比增长6.6%。盈利能力方面，公司基础物业服务毛利同比增长3.1%至3.2亿元，增值服务毛利同比增长7.5%至0.9亿元。

　　卓越商企服务首席财务官兼联席公司秘书贾杰在业绩发布会上表示：“上半年，公司整体毛利率为20.3%，第三方业务毛利贡献度继续提升。”

　　卓越商企服务继续扩张业务版图。截至报告期末，公司总合约物业面积8008万平方米，同比增长9.2%；总在管物业面积6912万平方米，同比增长12.7%。

　　从区域布局来看，公司聚焦“1+1+X”目标，重点覆盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀经济发达地区，同时在成都、杭州、西安等地扩展市场。截至6月30日，公司城市布局中超75%的在管面积位于一线和新一线城市，粤港澳大湾区占比高达38%。

　　经营策略上，卓越商企服务继续坚持大客户战略。上半年，公司交付多个大型互联网总部园区及高端制造业态园区。围绕“保续约、促增长”目标，近年来的战略客户保有率达100%。上半年，公司新拓年化合同额同比增长54.7%。

　　增值业务方面，卓越商企服务双轮驱动战略开始显效。贾杰介绍，上半年，公司业主增值服务收入同比增长87.8%。旗下盛恒达机电上半年营收1.46亿元，同比增长31%，新增签约金额超4700万元。旗下高端商务服务子品牌卓品商务上半年营收1.37亿元。

　　卓越商企服务延续高派息政策。公司披露，2024年中期，拟每股派息7.66港仙，派息率为50%。若按照中期股价测算，公司年化股息回报率达11.3%。