碧桂园服务：上半年收入达210.5亿元 第三方收入占比创新高

中证网讯（记者 万宇）8月22日，碧桂园服务发布2024年半年报，上半年，集团实现平稳发展，收入增长至约210.5亿元，同比增长约1.5%。同时，集团市场化程度进一步提升，来自于第三方的收入同比增长约4.8%至207.8亿元，收入占比达约98.7%，再创历史新高。

从收入结构来看，碧桂园服务业务基本盘物业管理服务的收入较去年同期增长约4.6%至约127.5亿元，占总收入比例较去年同期进一步提升1.8个百分点至约60.6%，非业主增值服务收入占比进一步降低至1.7%。

在市场拓展方面，碧桂园服务以住宅为核心，基于城市住宅项目的密度，聚焦战略及重点城市打造市场竞争力。期内，通过打造全员全局拓展网络，落地应用城市拓展地图，实现由住宅业态所贡献的新增当年签约及入场年化收入占比48.7%，占比提升近13个百分点；位于战略及重点城市的项目所贡献的新增当年签约及入场年化收入占比突破65%，属地化市场竞争力已初步显现。截至上半年底，碧桂园服务管理共7695项物业，重点覆盖包括珠三角、长三角、长江中游、京津冀及成渝五大经济发达城市群，位于一二线城市项目的收费管理面积占比已达约40.7%。

在增值服务方面，通过搭建专业人才团队，拓展资源整合能力，联合各行业优质合作伙伴，碧桂园服务依托物业临近社区场景的天然优势，正推动社区增值核心业务在全国重点城市的竞争能力的打造。期内，集团的社区增值服务收入约为19.98亿元，占集团总收入比例约为9.5%。

碧桂园服务表示，下半年，将继续推动服务品质的提升，积极落实“社区焕新”专项工作。针对项目的老旧设施进行焕新、对项目生态环境进行整治，以改善业主居住体验，助力社区旧貌“焕”新颜。在社区增值方面，坚持“1+N+X”的发展战略，进一步落地“物业服务+生活服务”创新模式，不断扩大服务范围，提高业主居住幸福感，打造“全周期社区生活服务整合运营商”特色品牌。在物业管理运营方面，加大对数字化的投入，以数字化及智能物联开发应用助力服务质量与管理效能的提升，推动自主研发的全自动扫洗机器人产品“零号居民”的量产上市。