阳光股份：拓展商业项目

    中证网讯（王珞）阳光股份日前在公司官网挂出“拓展合作”信息，表示有意在粤港澳大湾区及周边发达城市，寻求购物中心进行合作。

    知情人士分析，结合公司2021年半年报中对未来经营的规划，阳光股份将在新项目、新产业的拓展上有所发力。

    目前，阳光股份的主营业务在于商业运营管理和物业租赁，基本集中在商业化水平高度发达的城市，如北京、上海、成都等。实际上，阳光股份较早就将核心业务转移至商业项目的运营与管理，从前期的资本运作、项目规划、项目定位、设计开发、招商策划到后期的运营管理、资本退出等，积累了全链条运作经验。

    自2020年6月新经营班子上任后，一方面着眼历史包袱的处理，一方面聚焦持有型物业管理水平和商业运营能力的提升。

    其中，商业项目增长较为明显，包括以“阳光新生活广场”为代表的社区商业、以“阳光新业中心”为代表的城市综合体。

    据了解，较早进入社区商业的阳光股份，已在商业运营管理领域构筑核心竞争力。根据赢商大数据，其位于北京市通州区的阳光新生活广场坐落地铁口旁，开业至今已有15年，体量3.3万平方米，出租率达98%。在成都，阳光新生活广场地处七大社区生活圈之一的建设路生活圈，2009年开业，体量约6万平方米，常年出租率100%，吸纳了多家实力强劲的合作伙伴。

    据了解，除自有的可出租项目具备商圈、定位和运营优势外，今年9月起，阳光股份全资子公司瑞和新业正式受托管理京基集团旗下优质商业项目，总面积达50多万平方米，恰好填补了其在南方市场的空白。据透露，随着京基集团城市更新项目逐个落地，届时将产生不少配套商业项目。

    对此，京基集团曾承诺，若京基集团控制的其他企业获得与阳光股份在商业管理与经营方面具有直接竞争关系的业务机会，相关业务机会将优先提供给阳光股份实施。