南山控股：2020年实现归母净利润13亿元 同比增长222.4%

　　中证网讯（记者 黄灵灵）4月8日晚间，南山控股（002314）披露2020年年报。报告期内，公司实现营业收入112.3亿元，同比增长55.1%；实现归母净利润13亿元，同比增长222.4%；净资产收益率14.2%，同比增长9.3个百分点，经营业绩创历史新高。

　　创新仓储物流商业模式

　　报告期内，南山控股仓储物流业务实现营业收入11.90亿元，同比增长23.16%；房地产开发业务实现营业收入87.57亿元，同比增长74.52%；产城综合开发业务实现营业收入3601.21万元，同比增长268.95%。公司表示，年度业绩高增长主要是由于仓储物流项目发行类REITs产品实现投资收益和房地产业务结算面积增加。

　　公司仓储物流业务规模持续增长，商业模式升级蜕变。2020年，公司下属控股子公司宝湾物流实现营业收入11.8亿元，同比增长22%；年内持续扩张仓储物流优质资产，新增1120亩优质地块；新增竣工面积122万平方米，工程交付面积创历史新高。截至年末，宝湾物流在全国范围内拥有并管理69个智慧物流园区，运营和管理仓储面积共460万平米，规划在建面积超过260万平米，形成完善的网络布局。同时，公司抓住政策机遇，以宝湾物流的仓储物流项目上海明江宝湾物流园和广州宝湾物流园作为底层资产，成功发行18.5亿元类REITs，盘活存量资产，实现物流园区项目滚动开发，与现有重资产持有模式形成闭环，仓储物流业务商业模式创新取得实质性突破。

　　同时，公司房地产开发业务深耕布局核心城市，稳步发展，全年完成销售金额97.9亿元，同比增长24%。在新冠疫情冲击下，公司2020年优化房地产业务运营体系，加强组织协同，加快项目开发效率、提高资金效益，攻坚克难超额完成业绩目标。

　　此外，公司产城综合开发业务换档提速，平台管理能力不断提升，切入产业升级、城市建设新领域，扩展业务运营版图，布局工业园区、汽车文旅、影视基地、康养新城等多种业态。其中，公司新都产业园作为首个标准工业园区项目，上半年提前实现满租运营。

　　内生驱动助力公司业绩增长

　　南山控股表示，得益于公司优秀的企业治理能力及持续推进的深耕战略，疫情之下公司业务韧性凸显，土地资源获取能力、运营能力及公司品牌不断强化。

　　伴随物流行业集中度提升叠加规模扩张，公司仓储物流业务仍处于发展快车道。宝湾物流凭借优质运营服务水平脱颖而出，收入持续增长，近3年营业收入复合增长率为25.1%，而借力资产证券化工具实现轻资产转型将成为公司成长的第二曲线。

　　年报还公告了2020年度利润分配方案，公司拟向全体股东每10股派现金股利1.00元（含税），共计派发现金股利2.71亿元。这是公司继2019年向全体股东每10股派现金股利0.58元（含税）后再次实施分红。此外，公司还发布了未来三年（2021-2023年）股东回报规划，承诺将继续积极采取现金方式分配股利，规划中提出公司原则上每年度进行一次现金分红，最近三年累计分配利润不少于年均可分配利润的30%。

　　南山控股表示，未来公司将继续围绕“成为一流的物流园区与产城开发运营商”目标，力求资源整合,寻求模式创新及业务突破，提升物流品质，赋能城市发展，助力时代进步，推动公司高质量、健康、稳定发展。