新华联文旅转型成效凸显

　　新华联集团斥资80亿元打造的大型文旅项目鸠兹古镇日前全面开放。至此，新华联旗下长沙铜官窑古镇、西宁童梦乐园、四川阆中古城等四大景区项目全面投入运营，文旅转型成效显著。

　　新华联文旅发展董事长苏波对中国证券报记者表示，新华联上市之初就将文旅地产作为发展目标。四大景区悉数开放，标志着公司文旅转型取得阶段性进展，公司估值将得到较大提升。文旅项目考验公司持续运营能力和迭代升级能力。目前景区周围地产项目销售情况良好，对文旅板块提供强有力的业绩补充。

　　产业兴镇

　　据苏波介绍，2018年到2019年上半年，全国文旅特色小镇签约或开工项目120个左右，投资总额超过万亿元。旅游特色小镇已经成为产业升级的聚焦点，是实现旅游业全面深化改革的重要抓手，对持续推进旅游市场可持续发展意义重大。

　　基于安徽“文化强省、旅游强省”战略部署以及芜湖打造“欢乐城市”的发展目标，新华联将首个文旅建设项目落子安徽芜湖，于2013年开始着手建设鸠兹古镇。截至目前，鸠兹古镇总占地面积1100亩，总建筑面积45万平方米，业态涵盖16处人文景点、30多个非遗体验项目、50多家徽商老字号、10多种徽文化沉浸式演艺、10大特色街区以及2个星级酒店、1个海洋公园等。古镇共有徽派建筑658栋共4288间。其中，明清遗存古建筑42栋318间，为中国目前最大的徽派建筑群。开园首日，鸠兹古镇接待游客超过3万人次。

　　鸠兹古镇以徽文化为引领，是国内首个徽商主题商帮的旅游区。古镇精心打造了中江书院、铁画博物馆、李经方故居、徽商百杰馆、贾儒堂、梨园堂等系列极具徽文化特色的人文景点，兴建了十大主题街区，满足吃住行游购娱功能的同时，实现产业立镇、产业兴镇的目标。

　　苏波表示，房企转型特色小镇投资运营商大有可为。第一，特色小镇要实现长远发展目标，离不开房地产开发，无论是旅游型特色小镇还是产业型特色小镇，都必须有房地产开发做支撑。第二，房企拥有较强的资源整合优势与平台构建能力，打造好特色小镇的关键就在于资源整合和特色产业的培育，且房企的资源可以为特色小镇建设和发展助力。第三，2016年以来，特色小镇的建设上升到国家战略，不同层面的支持政策相应出台，为旅游特色小镇带来了发展机会。