中证网讯（记者 董添）龙湖集团（00960.HK）3月25日午间发布2018年年报。报告期内，公司实现合同销售额2006.4亿元，同比增长28.5%；实现营业额1158亿元，同比增长60.7%。归属于股东的溢利为162.4亿元，减除少数股东权益、评估增值等影响后之核心溢利同比增长31.5%至128.5亿元。其中，物业投资业务不含税租金收入为40.9亿元，同比增长57.7%。商场、冠寓、其他收入的占比分别为87.8%、10.4%和1.8%。
冠寓作为国内TOP3的长租房品牌，已陆续在北京、上海、深圳、杭州、南京、重庆、成都等一二线城市开业运营。报告期内，冠寓已开业项目实现租金收入4.27亿元，同比增长961.4%。公司表示，目前，长租公寓已成为公司主航道业务之一，未来将继续有计划地持续投入。冠寓已开业5.3万余间，整体出租率为50.1%。其中，开业三个月至六个月的项目出租率为70.2%，开业超过6个月的项目出租率为87.4%。
商场方面，年报显示，截至2018年12月31日，集团已开业商场建筑面积为296万平方米，整体出租率为97.4%。
地产开发方面，2018年，公司全年新增91个项目，包括重庆、成都、杭州、青岛等热点二线城市，新增布局南昌、郑州、贵阳、东莞等11个城市，区域纵深进一步夯实。报告期内，公司努力把握城市轮动与细分市场的结构性机遇，全年实现合约销售2006亿元，同比增长28.5%。除了85%以上的销售回款率，公司更凭借出色的融资能力，以真金白银把握行业调整期的战略主动。其中，银行总行级授信总额超过2000亿元，全年平均融资成本保持4.55%的低位。
