中弘大厦是中弘股份的一个明星项目。早在2012年年报中，中弘股份就对中弘大厦有所提及。在2014年年报中，中弘股份更是预计该项目将于2015年下半年内开工并实现预售，但直至2016年1月该项目才正式开工。
在推迟开工又迟迟不能完工的情况下，中弘股份对于中弘大厦的投资额也屡次出现调整：2015年预计总投资金额为22亿元，2017年增至25亿元，2018年又下调至22亿元，而2018年半年报显示成本已达28.03亿元。
在上述背景下，中弘大厦并没有给中弘地产提供稳定的现金流以缓解债务压力。公告显示，中弘大厦2016年和2017年合计的销售情况为：签约面积为1万平方米，占可供出售面积的15.24%；签约金额为8.05亿元，回款金额为3.93亿元。
今日一早，中国证券报记者来到中弘大厦现场，外面车水马龙，但项目现场一片沉寂。大厦外的销售接待中心也是大门紧锁，只有外面的展示板上还残存“中弘股份上市地产百强企业”的大字。安保人员告诉记者，项目去年就已经停工。
11月8日上午9点，中弘大厦接待中心大门紧锁。
一个需要厘清的概念是，东方资管这次拿到网上拍卖的是持有的中弘地产的33.64亿元的债权，而不是作为抵押物的中弘大厦。所以，那些琢磨着双11当天拍下就能喜提大厦回家的小伙伴们真心想多了……
债务危机愈演愈烈
这次被拍卖的33.64亿元债权是中弘股份整体债务中的大头。截至10月30日，中弘股份及下属控股子公司累计逾期债务本息合计金额为78.16亿元，全部为各类借款。
中弘股份的债务危机爆发于去年年底。2017年12月，公司下属子公司浙江新奇世界影视文化投资有限公司被曝出债务利息违约，随后大公国际下调了中弘的主体评级。而中弘股份控股股东中弘卓业自今年年初以来，其持有的中弘股份股权也连遭轮候冻结。
债务危机的爆发或与公司实控人王永红的61.5亿元资金“黑洞”密切相关。公告显示，中弘股份于2017年12月29日向海南新佳旅业开发有限公司预付股权收购款61.5亿元。但截至目前，拟收购的公司股权尚未过户，相关股权收购框架协议已超出有效期。
对于上述这笔资金的去向，有知情人士告诉中国证券报记者：“这是一笔糊涂账，很难说清楚。”而中弘股份表示，上述交易是由王永红决策，财务总监刘祖明具体执行和操作，未经董事会和股东大会审批。
面对愈演愈烈的债务危机，中弘股份实控人王永红试图拉“外援”解围。中弘股份在今年2月14日、6月30日和8月27日，先后三次与深圳港桥股权投资基金管理有限公司、新疆佳龙旅游发展股份有限公司和加多宝集团谋求合作，但最终都宣告失败。
