出售亏损资产
维护股东利益
宁波富达自1996年上市以来共分红九次，分红总额为8.78亿元，分红率达到42.07%。其中，2011年至2014年，公司连续四年的分红金额分别为1.45亿元、1.45亿元、1.73亿元、1.45亿元，占上市以来分红总额的69.24%，而近三年由于公司业绩不佳，均未分红，且2017年末公司未分配利润为-2.03亿元。
为增强上市公司的可持续发展能力，维护全体股东尤其是中小股东的利益，宁波富达拟通过本次交易出售与房地产开发相关的业务、资产和负债，提升公司的盈利能力与核心竞争力，同时利用区域品牌及大股东背景优势积极布局新兴产业，以外延式并购等方式寻找新的盈利增长点，规划转型升级和资本运作的有效途径，以实现上市公司股东利益的最大化。
宁波富达相关负责人表示，由于此次重大资产出售，公司的商品房开发及销售业务不再纳入上市公司的合并报表，因此抵减了部分利润。数据显示，此次交易导致公司的净资产收益率、基本每股收益指标受到一定影响：2017年交易前公司每股收益为-0.6035元/每股，交易后达到0.2259元/每股，2018年1-4月公司毛利率及净利率水平均有所提升。
提高公司资产质量
未来主营有望增长
据资料显示，宁波富达商业地产核心项目为宁波天一广场、和义大道和月湖盛园。以上三个商业地产项目均位于宁波市商贸核心区，具有很高的知名度及影响力。2017年年报显示，宁波富达商业地产该年度完成营业收入8.60亿元，占公司全年营业收入的20.69%，实现利润总额2.96亿元，净利润2.21亿元。
同时，宁波富达的水泥制造业务主要以宁波科环新型建材股份有限公司和云南蒙自瀛洲水泥有限公司为主体，2017年水泥建材累计销售各类水泥415.92万吨，完成销售13.02亿元，占公司全年营业收入的31.32%，实现利润总额1.96亿元，净利润1.54亿元。
相关业内人士分析，此次宁波富达卖出拖累业绩的房地产业务将有助于回笼资金，用于公司发展商业地产及其他优质业务，有望增强公司的可持续发展能力，每股收益率上升，主营业务有增长的希望。
