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甩卖资产碰上业绩变脸 被立案调查的界龙实业再收问询函
界面新闻
图片来源：视觉中国
临近年底，A股“差等生”为保壳不得不再度与时间赛跑，甩卖资产、筹划重组、“仗义”馈赠等奇招频出。界龙实业于日前（600836）也加入资产出让大军，以消解因主营业务下滑而带来的业绩变脸。
根据上市公司公告，界龙实业意图将其与上海界龙艺术印刷有限公司共同持股的上海龙樱彩色制版有限公司（下称上海龙樱），转让给上海界龙集团有限公司和上海恒峰投资管理有限公司。转让完成后，界龙实业控股股东界龙集团将持有上海龙樱75%的股权。
据悉，上海龙樱原经营业务为印刷制版业务，现该业务已停止，目前公司主营房屋租赁，其主要资产为上海市浦东新区川周路7076弄2号自有出让土地上建造的经营用房，建筑面积约6584.7平方米。然而，就是这样一家无实体业务的公司，在此次股权转让的中的估值达到5280万元，较其净资产账面值增值4645万元，增值率达到781.95%。
结合界龙实业在今年前三季度亏损接近1000万元的糟糕业绩，26日晚间，上交所向其下发问询函，要求公司补充披露本次交易是否存在通过资产处置收益避免公司连续亏损戴帽的交易动机。
其次，针对上海龙樱的巨额增值，上交所要求界龙实业补充披露该投资性房地产的价值明细、评估方法及其增值依据，并结合的资产所在地段同类型物业的市场价格情况，补充说明本次交易价格是否公允，具体说明转让子公司股权对公司2017年度净利润的影响。
最后，上交所还指出，目前上海龙樱的上述厂房已经整体出租给上海龙之樱酒店管理有限公司用于酒店及相关配套，租赁期限暂定为17.5年，并在约定的不同期间段递增收取不同的租金。界龙实业需说明在该房产存在稳定并预计增长的租金情况下，公司转让该子公司股权的必要性。
事实上，近期监管部门已经开始关注上市公司临近年底突击进行利润调节。深圳证监局日前召开了2017年年报审计监管工作会议，要求辖区证券资格会计师事务所重点关注上市公司是否存在利用资产交易、债务重组、会计政策、会计估计变更等方式操纵利润的行为。深圳证监局将密切关注上市公司年底突击调节利润行为，以风险和问题为导向开展年报审计监管工作。
公开信息显示，界龙实业主要经营印刷、商业房地产两大类，公司的印刷业务包括包装印刷、出版印刷及其他印刷业务，以包装印刷业务为主，主要为食品、饮料、电子、 医药、电器、通信、日用化工等行业提供包装印刷服务。
近年来，由于环保标准提高、人工和场地成本持续攀升，占界龙实业总营收约五成的印刷业务自2013年起始终处于下滑的状态。从整体来看，界龙实业近7年的扣非后净利润除2015年为正以外，其余年份均为负。
糟糕的业绩使得界龙实业长期徘徊在退市边缘，为避免ST，公司频频处置非流动资产等，冲高非经常性损益，从而避免净利润亏损。2013年，界龙实业向大股东转让上海界龙出租汽车有限公司获得收益11758.79万元，为上市公司贡献的净利润占到当期公司利润总额的36.65%；2014年界龙实业位于上海市黄浦区宁的上海申鑫大厦16楼整层房产出售，整体出售价格为2357.26万元。
而在今年，界龙实业的经营情况同样不甚乐观。数据显示，在今年前三季度，界龙实业实现营收9.61亿元，同比下滑20.72%；净利润为-945.93万元，同比下滑1016.39%。对于净利润的大幅下滑，界龙实业解释为房地产板块比去年同期减少项目收入结转。
更糟糕的是，界龙实业目前还因涉嫌信息披露等证券违法违规面临证监会的调查，这不仅在一定程度上限制了界龙实业的运作空间，在二级市场上，这家公司自10月中旬起便进入阴跌，公司股价从7.49元/股滑落至5.46元/股。
