拥有不动产的企业,在银行融资、企业担保或互保过程中,往往不会受到太多困扰。通常即便出现变故,只要手中握有房子抵押物,一切都不是事。
不过,这些常理却难以化解菲达环保(600526,股吧)最近的苦恼。最近,浙江神鹰集团因深陷巨额债务无力偿还,已经申请破产清算。作为神鹰集团1.57亿元银行借款的担保方,菲达环保虽然手握“32套商铺、评估值1.42亿元”的不动产抵押物,但宣称有可能会带来近1亿元损失,这让市场大跌眼镜。为此,证券时报记者日前赶赴事发地浙江诸暨,对相关事项进行了一番了解。
受房地产板块拖累
诸暨,位居浙江中北部,以纺织、服装及印染著称。以纺织服装起家的浙江神鹰集团,成立于上世纪90年代,曾是全国百强服装企业,总部位于友谊路9号。公司大门左侧的“神鹰集团”四个镀金大字,在一旁树叶遮挡下,若隐若现。
走进神鹰集团内部,一切如常。门口的食堂照常对外开放,一侧的停车场,也停满了各式小车。但是,这家昔日的百强服装企业,如今看上去有些寒碜,多处厂房的外立面已经脱落。厂区内部,竖立一些喷绘、软件之类广告牌。询问便知,他们与神鹰集团并无关系,只是承租了部分厂房用来对外办公。
厂区后侧的服装加工车间,仍在正常开工,一排排的衣架上,陈列着各式各样的衣服,有些来不及整理,就堆在车间的地板上。除了自己生产加工,神鹰集团也会订单外包。走访期间,记者就在车区遇见一位正在卸货的司机,他们就是神鹰集团的服装外包商,订单加工好后,就送至神鹰集团来验货,然后神鹰集团再卖给自己的客户。不过,他们对于记者涉及“工资、货款”之类的事情,显得很敏感,都不愿回答。
然而,这家昔日的百强服装企业,如今却轰然倒地。今年4月18日,神鹰集团以公司经营困难,已经资不抵债为由,向当地法院申请破产清算。此事一经发布,成为诸暨人饭后茶余的谈资。
诧异与惋惜的同时,也能听到“传闻落地,意料之中”的说法。当地人士称,神鹰集团的盘子太大了,主要受房地产板块拖累。早在去年下半年,神鹰集团就因为资金周转困难,一度被传可能破产。
2012年11月14日,斐济驻华大使访问神鹰集团,是该公司官网最后一条更新信息。该公司官网显示,神鹰集团拥有神鹰制衣、神龙制衣、神马制衣、休闲服饰、神鹰贸易、神鹰康星化工、神鹰印务、神鹰餐饮和海南神鹰实业等9家核心企业,以及共同控制人下属的神鹰房地产公司。2002年,进入房地产行业后,该公司开发出近百万方房产项目。
经审计,神鹰集团资产为25.29亿元,负债为27.49亿元,净资产为-2.2亿元,已属严重资不抵债。另据当地法院初步核实,神鹰集团共欠25家银行贷款共计9.42亿元。其已经不能清偿到期债务,且明显缺乏清偿能力。
不过上述数据只是初步核算,神鹰集团最终的财务窟窿,外界无从获悉。在神鹰集团破产清算过程汇总,天宇会计师事务所有限公司是相关债权申报事项的统筹者。当记者向这家了解神鹰集团债务详情的知情人打探时,得到的回复是“不符合法院规定”。
有关人士称,神鹰集团在诸暨属于利税贡献大户,公司本身涉及面较大,包括当地多家知名企业。去年年底神鹰集团出现资金链危机时,当地政府也曾组织过应急措施。如果不是地方政府从中斡旋,神鹰集团可能撑不到今天。