半年净赚23亿 华夏幸福受益于“地产+园区”模式
华夏幸福受益于“地产+园区”模式
万科发布中期业绩的第二天，华夏幸福公布中期业绩，其上半年净赚23亿元，这一中考成绩接近万科的一半。
值得一提的是，万科上半年销售额突破千亿元，营业收入为409.6亿元，实现的净利润是48.1亿元；而华夏幸福上半年的销售额为242.13亿元，营业收入为113.82亿元，实现的净利润却是23.1亿元。
对此，有业内人士认为，传统地产开发企业由于拿地成本日益攀升，严重侵蚀房企的盈利空间，而华夏幸福“地产+园区”的经营模式让其受益。随着下半年推盘量的增加，华夏幸福完成500亿元的年度销售目标可期，预计公司有可能成为少数超额完成年度任务的房企。
上半年净赚23亿元
8月18日晚间，华夏幸福发布2014年半年度报告，2014 年1月份至6月份，公司共完成销售额242.13亿元，比2013年同期增长52.2%，增幅在2014年上半年中国房地产企业销售金额TOP20中排名第二，高于行业前20强房企销售业绩的平均增速。
据华夏幸福中报显示，公司上半年营业收入113.82亿元，比上年同期增长29.58%；实现营业利润36.48亿元，同比增长56.21%；实现归属于母公司所有者的净利润23.01亿元，同比增长30.06%。
同时，公司上半年实现基本每股收益1.739元，相比上年同期的1.337元增长30.07%；报告期内公司销售毛利率约46%，销售净利率约20%，与去年同期相比稳步上升。
值得一提的是，华夏幸福并未因扩张而遭受巨大压力，公司净利润增速、营收增速与每股收益增速三者保持了同步，从某种程度上来说，其不必像部分房企一样担忧遭受资本市场投资者的质疑，反而提振了投资者的信心。
此外，作为产业新城运营商，华夏幸福的园区业务方面比重有所增加。在113.82亿元的营业收入中，按园区业务和地产开发业务划分，园区收入占到公司收入的半数以上，贡献的利润占公司利润的七成以上。
据悉，2014年上半年，华夏幸福产业发展服务实现收入35.68亿元，同比大幅增长122.32%。
据华夏幸福透露，2014年上半年，公司旗下产业新城新增签约入园企业36家，新增签约投资额211.8亿元，而去年同期新增入园企业28家，新增签约投资额102.4亿元，签约投资总额和单体投资规模都明显提高。
海通证券的研究报告指出，考虑到华夏幸福下半年将加大推盘量和销售推进力度，加上京津翼一体化过程加速，预计公司超额完成全年500亿元销售目标属于大概率事件。
