绿地海外扩展 实现全球梦想“家”

　　10月，绿地以50亿美金收购纽约布鲁克林大西洋广场地产项目，创造了中国房企在美最大投资；11月，绿地集团与韩国东和投资公司（乐天集团系公司）在上海签署合作协议，欲投资60亿元人民币打造济州最高双子塔绿地济州梦想大厦项目……

　　今年以来，绿地集团国际化步伐持续加速，在海外市场已成功进驻四大洲六个国家九座城市。

　　据介绍，目前绿地已确定海外项目的总投资超过100亿美元，今年年内实际投资已超30亿美元，全年海外业务收入预计将超25亿元人民币，明年计划突破100亿元人民币。　

　　四洲六国九城

　　绿地成为海外投资规模最大的房企　　

　　根据绿地集团披露的数据表明，前三季度，公司房地产销售额与销售面积双双破“千”：销售额突破1000亿元，预销售面积过1000万平方米，同比分别增长40%和30%。在新近公布的《财富》杂志世界500强企业中，绿地连续第二年入围，位列第359。

　　绿地海外棋局也在不断落子，一年内形成了4洲6国9城的世界房地产开发布局，为集团的整体实力不断添砖加瓦。在亚洲，绿地集团在韩国济州岛启建的“健康医疗城”首期住宅产品销售已去化逾八成，二期销售预计年内启动；在澳大利亚悉尼，“绿地中心”项目则计划于年内开工及开盘；德国法兰克福绿地铂骊酒店正式开业；洛杉矶大都会项目已正式进入规划调整及国内外审批流程；泰国曼谷、芭提雅，澳大利亚墨尔本等地项目也均有序推进……

　　据统计，绿地集团年内预计可确定的新增海外投资为100亿元人民币，累计海外项目投资总额达到近200亿元人民币。仅仅两年，绿地就成为国内海外项目规模最大、项目数量最多的房地产企业。　　

　　济州再下一城

　　绿地海外试水成功进入收获期　　

　　绿地集团11月20日表示，公司将与韩国乐天集团合作，投资60亿元人民币打造济州最高双子塔——绿地济州梦想大厦项目。据悉，该项目建成后将成为高达218米高的济州新地标，其中包括1000间酒店式公寓，主要瞄准中国客群。

　　这已经是绿地第二次出手济州岛。济州岛优越的自然环境、配套的教育设施以及产品的投资前景、移民属性吸引了大批中国客户，绿地首个海外投资项目——汉拿山小镇，首期住宅产品销售已去化逾八成，年内将实现销售额超10亿元。“投资回报率相当可观，符合预期，我们对济州市场继续看好。”绿地集团董事长、总裁张玉良表示，“济州项目作为绿地海外发展战略的‘试金石’，已充分证明了中国大企业走向海外，能够通过自主开发经营、培育自有国际化团队取得优异的经济效益和社会效应。”

　　在投资济州的同时，绿地在澳大利亚悉尼绿地中心的项目也在近期对外开放。据悉，项目即将在悉尼、上海、香港、新加坡全球同步发售，目前已预订150套，总货值超10亿元人民币。

　　张玉良说，绿地在韩国和澳洲地产项目上获得的成功，证实了他对市场的判断，绿地有能力对海外地产项目进行全球全流程掌控。而这两个项目，也帮助绿地锻炼了全球化团队。　　

　　“小”“快”“轻”

　　汉拿山小镇首创“蜂鸟移民”模式　

　　绿地集团“出海”的首个旅游健康综合体项目——位于韩国济州岛西归浦市的汉拿山小镇，以其崭新的物业形态、独特的兼具投资移民的产品价值，而受到了国内一二线城市中产精英阶层的青睐和追捧，更是成为海外刚需置业者的最佳选择。

　　随着绿地汉拿山小镇在国内引发一股海外置业热潮，一种被喻为“蜂鸟移民”的新型移民模式也逐渐被世人所熟知和认可。“蜂鸟移民”源自世界上最小的鸟类蜂鸟，拥有风险小、门槛低、灵活性强的移民特点，这种“小、快、轻”的移民模式恰恰满足了首次海外置业者的各种移民需求，也因此初面世即被广泛接受。

　　在为数不多的适合“蜂鸟移民”的国家或地区中，韩国济州岛是距离中国最近、交通最便利、人文历史最为接近的地区之一；由此，济州岛便成为了国人“蜂鸟移民”的首选之地。而汉拿山小镇则成为“蜂鸟移民”的最佳代表。低门槛移民政策，投资风险小；直航快速抵达，多国免签，自用、出手快捷轻松；人潮旺盛，市场需求大。在移民环境总体严峻的情况下，集合了以上诸多特点于一身，轻松移民的同时，享受安全投资、轻松收益、自由使用或租售，济州岛上的绿地汉拿山小镇自然备受市场推崇。