安居宝董事长正说换帅 三引擎推动公司2014年进入高速发展期

          本报记者 黎宇文

因更换总经理一事受投资者密切关注的安居宝（300155）董事长张波，日前接受中国证券报记者采访时表示，公司聘任新的总经理是为了把董事长与总经理的职责分开，总经理负责提高公司日常运作的执行力，公司的战略规划和行业决策仍由董事长来掌舵。

    经过上市以来的业务拓展，张波表示，2014年将是安居宝厚积薄发的一年，通过以楼宇对讲为核心的社区安防业务、平安城市业务和模式创新的停车场相关业务的不断推进，公司将进入高速发展期。

数据显示，2011年上市当年，公司即以高送转加现金分红回报投资者，随后两年都坚持现金分红，对此，张波表示，在条件允许的情况下，公司会一直坚持给投资带来正面的回报。

董事长主抓战略  总经理负责执行

资料显示，公司新任总经理陈平，具有实业管理和资本层面的双重经验。陈平早期任职于广东佛山中南铝车轮集团公司，担任该公司总经理期间，带领团队将亏损过亿的公司，逐步发展成为年销售额近10亿元、累计净利超5亿元的大型企业。后期陈平任职于美思内衣，曾在资本层面协助公司IPO。

陈平上任后将会对安居宝的精细化生产管理做出新的安排，将总公司的管理流程向新并购的工厂和控股子公司延伸，同时根据子公司的市场特点做出配套的调整。“明年会在今年kpi考核的基础上更细致、更有针对性，加强成本管理，提高劳动生产率。”陈平表示。

随着公司的高速发展，张波认为，自己一人同时兼任董事长和总经理，难以顾全，将总经理职责让位于具有丰富管理经验的人，一方面使自己能够集中精力谋划公司的战略发展，另一方面也有利于公司管理水平的提升。

2014年公司将进入高速发展期

张波表示，公司原有的主业楼宇对讲受房地产影响较大，近两年公司的业务布局不断扩展，也是为了规避房地产的风险。不过从目前的情况来看，未来两年公司的业务受房地产的影响不会有太大波动。

“有几个指标可以参考，房地产的住宅竣工面积、销售面积和新开工面积，其中，住宅竣工面积可以反映当期的交楼情况，而这一指标与公司的楼宇对讲业务相挂钩，销售面积和新开工面积基本可以锁定未来两到三年的竣工面积。只要这些指标不出现大幅下滑，公司的业务发展就不会受到行业的较大波动。

国家统计局数据显示，1至9月份，国内住宅竣工面积同比增长1.4%。而安居宝三季报显示，1至9月公司实现营业收入3.04亿元，同比增长44.06%；实现净利润6486.44万元,同比增长49.29%。在住宅竣工面积基本持平的情况下，通过提升市场占有率，公司依然实现了高速增长。

此外，1至9月国内住宅新开工面积同比增长6.4%，住宅销售面积同比增长23.9%，这将支持未来2014、2015年的竣工面积不会减少。同时，公司楼宇对讲业务目前20%的市场占有率还有上升空间，未来还可以捆绑小区安防、监控、停车场系统，将始终是公司的核心业务。

“平安城市方面，2013年的进度比预期缓慢，广东300亿的预算要三年落地，财政的招标比较慢。今年下半年各地都在做方案，2014年将是招投标的高潮期”，张波表示，2014年安居宝在平安城市方面会有机会参与，但是公司不会设定硬性的指标。

智能家居业务，行业整体推进也比较缓慢，着眼于这种情况，公司目前销售的都是售价较低、易于为市场接受的系统终端，先抢占市场，着眼于未来这一产业兴起时的二次消费。