海外置业：投资回报率与物业价值并重
胡润财富报告显示，2012年，中国富豪中拥有海外资产的已达1/3，海外资产在总资产中的平均占比为19%。在目前没有海外资产的富豪中，也有将近30%的人在未来三年有进行海外投资的计划。房地产是富豪们海外投资的主要手段。
除了投资目的之外，国外教育、移民、医疗服务、环境质量、食品安全等也成为许多人选择海外置业的重要因素。
房地产成海外投资主要手段
业内人士表示，目前国内房地产市场受限购政策影响，房价上涨较快的一线城市出现了“有购房需求、无购房资格”的情况，使得手中有沉淀资金的人们希望通过海外置业来实现资产的保值增值。地产咨询服务公司世邦魏理仕近日发布的报告也指出，目前中国国内总体资金相对充裕，但有限的投资渠道和人民币升值，以及金融危机后海外资产估值相对较低等因素，使得许多中国投资者将目光投向了海外房地产市场。
自韩国政府三年前为开发济州岛而出台新移民政策以来，中国人奔赴济州岛大举购房的热风就开始席卷全城。济州岛这座“两小时飞行圈”覆盖中韩日三国，圈内有17座人口超过500万的城市，已经成功受到全世界尤其是中国购房者的瞩目。
有数据显示，自2010年起到2013年4月末，通过投资移民制度向济州岛投资的外国资本总计达到了2657亿韩元(约合人民币14.4亿元)，其中大部分是中国人在济州岛购买的相关房产。中国人拥有的济州岛土地由2010年末的4.9万平方米增加到了2013年3月末的48.5万平方米，在两年三个月时间里增加了近10倍。
养老宜居备受国人青睐
根据济州特别法的规定，外国人在济州购买5亿韩元(约合270万人民币)以上疗假公寓或度假村等进行房地产投资，并居住或保有5年以上产权，配偶和未成年子女就可以获得永久居留权，并与韩国国民享有同样的教育和医疗保险。韩国的医疗技术领先世界，而济州岛是韩国人心目中最佳的养老地区。
从食品价格到平均气温，再到当地人的友好程度，济州岛都是世界上最适宜居住的地区之一。它能为退休后移居这里的老人提供一个无污染的环境和优美的风景。济州岛年平均气温在16摄氏度左右，主要污染标准的数值仅仅相当于中国一线城市的十分之一，甚至十五分之一，非常适合安度晚年。济州岛还是世界上犯罪率最低的岛国。这里的文化、饮食、生活环境、社会礼仪等风土民情与中国较为接近，在这里生活的中国人，身处异国依然可以体验到一种宾至如归的感觉。
另外，根据韩国政策法律，韩国国民均享有极高的医疗福利，极少部分医疗费用由个人承担。作为世界500强绿地集团和韩国500强韩华集团联手打造的国际医疗健康城，汉拿山小镇以国际级水准的研究、工作环境和本身清净的资源，以健康为核心主题，结合休养娱乐功能，全力打造韩国唯一的健康主题休养度假村。据了解，项目规划抗衰老中心、医疗R&D中心、健康科学园区等配套，让所有岛上住户可以轻易享受到国际级专业的美容、整容、康复、健康检查等低风险医疗服务以及癌症、心脏、血管、颈椎等专业化的医疗服务。
