中粮地产：剥离非主业资产 金帝食品土地外资产花落福建利大家

    中证网讯 （记者 张玉洁）中粮地产（000031）12月9日晚间发布公告，为了聚焦主营业务发展，剥离非主业资产，公司全资子公司中粮金帝食品（深圳）有限公司通过北京产权交易所公开征集受让方，转让其所持有的部分存货、固定资产及无形资产，并通过动态报价方式确定受让方。相关资产转让底价为8,000万元。12 月 7 日报价结束，目前根据北京产权交易所报价结果显示，最高报价方福建利大家食品有限公司报价20,600万元，被北京产权交易所确定为竞得人。

    公告显示，福建利大家食品有限公司是一家在中国注册成立的有限责任公司(中外合资)注册时间为 2016 年 11月 24 日，注册资本为人民币 1000 万元。主要生产糖果制品（糖果、代可可脂巧克力及代可可脂巧克力制品、巧克力及巧克力制品）、饼干、果冻；炒货食品及坚果制品（烘炒类）分装等。好邻居股份有限公司持有利大家 51%股权，为控股股东。嘉士利（香港）有限公司持有利大家 49%股权。

    中粮地产表示，本次转让的资产为金帝食品持有的存货、固定资产及无形资产。截至评估基准日（2016年8月31日），该部分资产账面价值为 6,943.63 万元，评估价值为 7,184.87 万元。

    金帝食品是中粮地产全资子公司华高置业有限公司向中国食品有限公司收购的Prized Developments Limited 的全资子公司，主要业务是以“金帝”品牌及“美滋滋”品牌在中国生产和分销巧克力、巧克力制品、糖果、休闲花生、坚果等休闲食品，目前该业务已停止生产经营。此次转让的资产为金帝食品名下除土地及建筑物以外的部分资产，主要用于生产经营巧克力等食品业务，与公司房地产开发主营业务无直接关联。金帝食品对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

    中粮地产指出，根据金帝食品资产、业务现状以及未来发展规划，为聚焦公司主营业务发展、盘活金帝食品存量资产，实现公司利益最大化，公司决定转让金帝食品除土地及建筑物以外的部分经营性资产，保留土地和建筑物等资产，未来将根据该地块所在区域城市更新的进程进行后续开发。本次交易符合公司经营管理的需要和发展战略。  本次交易对方福建利大家食品有限公司及其控股股东经营状况稳定，具备合同履约能力。 根据初步估算，预计本次交易产生的利润总额约1.03亿元，对金帝食品净利润的影响约为 7700 万元，对公司的财务状况不构成重大影响。公司将严格按照规定进行会计处理。转让资产所得款项将主要用于金帝食品的日常运营。本次转让资产不涉及人员安置，对公司生产经营亦不构成重大影响。 

    金帝食品旗下最著名的产品当属金帝巧克力，在90年代曾经是国内当仁不让的巧克力一哥，在内部改革和外部国际竞争对手的双重压力下，金帝食品走向没落，目前主营业务已经全部停止。不过目前金帝目前最值钱的资产就是深圳的两块工业用地，同时沿街建筑允许部分改为商业用途。因此金帝食品2016年1月被中粮地产子公司从同为中粮系的中国食品收购，因此进入中粮地产。此次随着金帝食品除土地外的经营性资产被剥离，中粮地产将围绕着金帝食品的土地资产进行开发，从而实现公司利益的最大化。