华夏幸福：签署多个合作备忘录 长三角和珠三角业务望扩大

　　中证网讯（记者 王维波）华夏幸福（600340）12月7日晚公告，公司于与浙江省湖州市德清县人民政府签署了《合作备忘录》，德清县人民政府将以德清县行政区划内约定区域的整体开发各事项与公司进行合作。

    委托区域占地约13平方公里。德清县人民政府委托公司在委托区域内进行投资、开发、建设、招商及运营等工作，包括但不限于进行委托区域内的土地整理投资、基础设施建设、公共设施建设、产业发展服务、规划设计、综合运营管理等与开发建设相关的各项工作。德清县人民政府承诺将委托区域内所新产生的收入的地方留成部分按照约定比例留存，剩余部分作为偿还公司投资成本及投资回报的资金来源。

　　同时华夏幸福公告，公司与嘉善县天凝镇人民政府签署了《合作备忘录》，整体合作开发建设经营浙江省嘉兴市嘉善县天凝镇约定区；与安徽省巢湖市人民政府签署《合作备忘录》，整体合作开发建设经营安徽省巢湖市约定区域；与惠州潼湖生态智慧区规划建设指挥部签署《合作备忘录》，整体合作开发建设经营广东省惠州潼湖生态智慧区大学创新园。

　　公告表示，上述备忘录的签署使公司与相关政府及机构奠定了合作关系的基础，双方将建立专项协调机制，实现良好的沟通，便于公司深入了解相关政府及机构对委托区域的园区建设和新型城镇化的总体要求，定制符合委托区域特色的产业新城建设方案。如公司通过政府采购流程成为最终中标人，公司将与相关方面达成正式合作协议，可进一步扩大公司在上述地区的业务范围。

　　业内人士分析，华夏幸福的园区开发业务从固安起家，经过十多年的发展取得了优异的成绩，得到各方赞赏。从2014年开始，该公司这项业务开始大规模异地复制，其经营规模一再扩大。目前该公司有约42个项目正在进行中。该公司早年开发的产业园区目前已逐步进入结算期，较高的预售账款使该公司未来的收益确定性较高；由于该公司的产业发展业务毛利率较高，公司整体毛利率水平未来将稳中有升。该公司在自己开发的园区具有土地优势，具有较低的土地成本和开发成本。同时，该公司项目集中的京津冀、长三角地区住宅销售情况良好，周转率和毛利率较高。而该公司此次同时公告了四个签署的备忘录，意味着未来签定正大合同的可能性很大。若最终签定合同，则华夏幸福在长三角地区和珠三角地区的业务将获得进一步的扩大，也意味着其园区业务继续保持强势，将在售后较长时间内推动该公司经营收入的增长。