万科1月销售额下滑16% 新增7宗项目

　　中证网讯 万科A（000002）2月4日晚公布1月份销售情况，公司1月份实现销售面积196.0万平方米，销售金额232.1亿元，分别比2014年同期增长0.7%和下降16.1%。

　　值得注意的是，公司自去年12月份销售简报披露以来，共新增加了7个项目，新增项目分别位于上海、南京、杭州、扬州等一线城市和市场较为活跃的二三线城市。

　　其中，南京金域蓝湾西侧项目净用地面积约9.5万平方米，容积率2.8，计容积率建筑面积约26.5万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约27亿元。杭州未来城二期项目净用地面积约10万平方米，容积率2.5，万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约12.10亿元。

　　万科新增在上海的项目则分别位于松江区及奉贤区，计容积率建筑面积分别约8万平方米、13.5万平方米，须支付地价款分别为8.86亿元和6.87亿元。

　　如果仅从拿地数量上看，万科此次公布的新增7个项目已经是2013年12月以来单月新增项目最多的一个月。这也在一定程度上折射出当前房企拿地热情格外高涨。

　　中原地产市场研究部统计数据显示,1月一线城市合计成交土地58宗，成交金额达到了530.9亿，环比上涨了40.3%。溢价率则达到28.6%，这是2014年1月以后的溢价率最高点。1月房企在一线城市拿地积极性明显比2014年上升。以华润与首开、招商的联合体为例，1月合计在北京拿地达到192.81亿元。

　　业内人士认为，1月份房企逐渐开始对一二线城市增加土地储备，预计后市一二线城市拿地竞争将更加剧烈。