上海家化：将获6.66亿搬迁补偿费用

    中证网讯 上海家化（600315）12月5日晚间公告，根据青浦区城市建设总体规划，青浦区徐泾镇房屋土地征收补偿工作办公室需整体征收公司位于徐泾镇盈港东路1118号青浦生产基地的土地，双方拟签署《非居住房屋补偿协议》，徐泾镇房屋土地征收补偿工作办公室将补偿公司各类搬迁补偿费用共计66600万元。
    据介绍，此次征收的土地面积共计116.49亩，为工业用地；地上房产建筑面积36186.68平方米，为厂房。上述土地及房屋的账面原值为16230.49万元，截至2014年6月，账面净值为6427.41万元。
    上海家化表示，鉴于此次搬迁是公司青浦生产基地的整体搬迁，为不影响公司生产经营，公司在接到青浦区政府的房屋征收通知后，即着手准备新生产基地的选址工作。目前，已对新生产基地的选址有初步意向，相关准备工作也在有序进行。
    公司计划在2017年底前建成新的生产基地，实现新老生产基地的顺利对接。2017年下半年，公司会对原青浦生产基地的部分机器设备进行搬迁。此次搬迁工作对公司生产经营不会造成重大影响，同时公司力争将搬迁对正常生产经营的影响降到最低。
对于本次6.66亿元的搬迁补偿款，上海家化将作为专项应付款处理。按相关规定，专项应付款转入递延收益，扣除转入递延收益的金额后如有结余的，作为资本公积处理。
    上海家化今年前三季实现营业收入41.68亿元，追溯调整后同比增长16.47%，归属母公司股东净利润7.28亿元，追溯调整后同比增长16.90%。
    国泰君安认为，上海家化业务核心高管稳定以及品牌长期打下的基础，基本面稳定扎实，公司基础未变，竞争力维持。日化行业仍长期受益于消费升级的大趋势，而且国内品牌份额逐步上升，目前估值处于历史低位，后期决定家化估值的核心还是几大不确定因素的逐步明朗，包括：证监会调查、内部的机制和团队过渡到一个新常态以及业绩。