荣盛发展:去年房地产业务抢眼 “京津冀”一体化优势渐现

    中证网讯 随着“京津冀协同发展”上升为国家战略，一些区域内的龙头公司近期也备受市场热捧。这其中代表之一的荣盛发展17日晚间发布2013年年报，字里行间都渐渐显露出公司在京津冀”一体化市场蓝图中的优势。
    根据年报，荣盛发展2013年归属于上市公司股东的净利润为29.06亿元，同比增长35.8%，其主要得益于公司占总营收9成以上的房地产业务贡献的利润。去年全年，公司签订商品房销售合同面积437万平方米，合同金额270亿元，同比分别增加39.64%和增加49.54%。结算项目面积319.29万平方米，同比增长50.23%，结算收入185.93亿元，同比增长 42%。
    公司去年全年营业收入分地区统计中，传统的河北廊坊、石家庄等区域营收占据总收入为34%，较2012年这一比例有所上升。更值得一提的是，公司去年在北京地区首度有所收获，全年销售收入达3540.7万元。
    市场分析人士认为，京津冀一体化协同发展对于相关区域县市房地产市场将带来极大提振。特别是对于河北以及天津一些地区来说，协同发展的落实将促进城市商品房成交量上升的同时，房价有望出现上涨。这无疑将对早前已重点布局环北京区域的房企无疑将迎来巨大利好，诸如荣盛发展等企业均已在河北多地持大量土储。
    荣盛发展年报中也披露，截至2013年底，公司土地储备建筑面积达2147万平方米。 上述分析人士预计，按照业务收入比重大概测算，其中至少有1/3土地储备位于京津冀地区。
    此外，去年公司销售的住宅产品中，以满足刚性需求的中小户型普通商品房占绝对地位，140平米以下户型套数占比96.75%。上述人士表示，这显然更切合京津冀地区潜在购房人群的需求定位。
    公司方面也在年报中表示，2014年，公司将深入研究人口的变动规律，综合考虑政治、经济、自然因素，在“找”上下功夫，选择适合公司的城市和项目，公司还将顺应京津冀一体化的趋势，加大对环北京区域市场的拓展力度，提高项目储备的比例。