泰禾集团:13年销售额创新高 激进拿地或延续

　　中证网讯 10日晚间泰禾集团发布2013年度房地产业务销售情况简报，2013年1-12月份公司累计实现销售合同金额124.44亿元，与2012年度相比增长约100%；销售面积89.14万平方米；此外已认购待签约部分为43.72亿元；2013年度累计实现销售认购金额168.16亿元，同比增长近七成，创历史新高。

　　2013年泰禾集团在地产界掀起了不小的风浪，在北京、上海等一线城市频拿“地王”。不少业内人士质疑其高价拿地后的销售情况以及资金链安全。不过，从上述经营数据来看，泰禾集团在2013年的确打了一场漂亮仗，销售面积和认购金额双双大幅增长。

　　此外，其品牌影响力也在向万科、保利等一线地产商靠拢，不少购房者对其开发的产品趋之若鹜。北京台湖镇壹号项目去年12月28日开盘，当天售罄，认购金额超14亿。

　　广发证券研报指出，公司住宅项目销售有三个明显特征：去化速度快，台湖镇壹号从取地到售罄前后不到8个月；项目以短平快为主；2013年销售项目集中大福建和北京，立足并深耕海西的同时在一线城市高举高打，是规模得以爆发性增长的重要战略基础。

　　在拿地策略方面，公司将延续2013年的激进策略。1月8日，公司公告称，公司房地产业务拟在2014年度增加土地储备，授权公司经营班子，在2014年度在总额不超过100亿元人民币的额度内决定并全权处理购买土地。而在2013年年初该公司授予经营班子买地金额的数字为50亿。也就是说，2014年度该公司经营层授权买地金额较2013年年初额度翻番。

　　广发证券认为，2014年，公司将巩固海西大本营，加大一线城市投入力度，项目动态毛利率有保障。根据开发进度，2014年公司总可售货值将达400亿，合同销售金额将超过250亿，同比翻番，继续高速成长。