​首农产业园REIT获受理 资产盘活助力城市更新

　　中证网讯（记者 周璐璐）上海证券交易所网站11月29日显示，创金合信首农产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称“首农产业园REIT”）已获上交所受理，项目发起人为北京首农食品集团有限公司，原始权益人及运营管理机构为北京首农信息产业投资有限公司，基金管理人和计划管理人分别为创金合信基金管理有限公司和第一创业证券股份有限公司，财务顾问为中信建投证券股份有限公司。

　　首农食品集团是首批经北京市国资委批准改组的国有资本投资公司，肩负着“首都食品供应服务保障重要载体、首都食品安全行业表率、首都食品产业发展核心主体”的重要责任，现有员工近6万人，所属企业500余家。据了解，近年来首农食品集团结合北京市城市更新要求，围绕优质区域的稀缺资产进行升级改造，释放存量资产价值。未来，首农食品集团可将产业链上下游相关的资产持续扩募至基础设施REIT平台，构建“首发+扩募”双轮驱动模式，为REITs市场提供多元化产品选择。首农信息作为专业化的不动产运营管理平台，配备经验丰富的运营管理团队，将为首农产业园REIT提供专业的运营管理服务。

　　首农产业园REIT以首农食品集团旗下核心优质产业园区资产中关村移动服务创新园为底层资产，作为三元牛奶厂旧址更新改造后投运的高品质产业园区，首农元中心项目荣获多项建设奖项，是北京市城市更新的标杆之作。首农元中心位于北京市海淀区西二旗，属于中关村-上地板块，交通便利，知名高校云集，“产学融合”与“产业集聚”叠加，为首农元中心营造了浓厚的科创氛围。自2021年投运以来，首农元中心凭借其超高品质的园区环境，吸引了包括小米、快手在内的大型互联网企业入驻，同时吸引了其他新一代信息技术企业入驻。根据上交所公开资料显示，首农元中心自投运以来一直保持较高的出租率水平，截至2024年6月30日，出租率约为94.5%，预期可以为市场投资人提供高质量的投资标的。

　　中信建投证券深耕重资产金融领域，致力于持续推动重资产盘活创新模式的发展。本次中信建投证券充分发挥重资产盘活领域的专业优势，助力首农食品集团打造产业园区公募REITs平台，盘活旗下城市更新标杆项目，是积极落实国办19号文政策精神、响应公募REITs常态化发行要求的具体实践。近年来，中信建投证券加强了REITs领域布局，设立了REITs业务部门及专业团队。中信建投证券相关负责人表示，中信建投证券将充分发挥协同优势，统筹整合公司多板块的优势资源与专业力量，以基础设施项目建设生命周期为基准，为项目的不同生命阶段适配不同的重资产盘活工具，致力于打造多层次REITs业务体系，为优质企业开展公募REITs的全套资本运作服务保驾护航，助力金融高质量发展。