新加坡、澳大利亚卷入降温潮
新加坡和澳大利亚也未能逃过此轮楼市寒流的袭击。作为世界上生活成本最高城市之一的新加坡，房价在2018年第四季度出现了6个季度以来的首次下跌，其中黄金地段的房价更是下跌逾1.5%。而在2008年全球金融危机爆发之后，美联储实施量化宽松政策，导致大量资金涌入新加坡楼市。外资的涌入，推动了新加坡房价持续飙升，一跃成为亚洲房价第二高的城市。
目前来看，分析人士表示，新加坡房价下跌，不仅是因为美联储的加息导致部分资金回流美国，流动性趋紧，还因为中国买家这一股强大驱动力的需求近期出现了明显下降。而彭博分析指出，新加坡房价下跌的主要原因归为政府政策。高纬环球（Cushman & Wakefield）新加坡研究主管Christine Li也指出，新加坡当局此前为控制房价上涨而实施的“降温措施”，以及全球贸易摩擦和股票市场的波动，打击了高端住宅市场，同时黄金地段缺乏新式住宅也是房价下跌的原因之一。
近期楼市创下猛烈跌势的国家还包括澳大利亚，该国房价在过去的55年中上涨65倍，由于近年来海外买家的大规模涌入，房价在2017年达到峰值。然而在2018年短短一年之内，澳大利亚房价的下跌程度就已经惊动了中央银行。根据CoreLogic发布的最新数据显示，2018年全澳平均房价下跌近4.8%，创2008年金融危机以来的最大降幅，占到全澳六成成交额和四成成交量的悉尼和墨尔本，2018年房价分别下跌8.9%和7%；而与2017年的峰值相比，二者房价分别下跌11.1%和7.2%。另外，2018年12月全澳房屋拍卖清盘率连续数周低于50%，这意味着成交量的低迷，也释放出明显的疲软信号。
CoreLogic研究主管Tim Lawless称，澳洲金融管理部门审慎监管局（APRA）收紧信贷的措施是此轮楼市下跌的重要原因之一。还有分析人士表示，海外买家的减少、贷款利率的提高、房屋供应量的增加、市场对房价继续下跌的担忧等因素，也对房价造成下行压力。
据彭博报道，澳大利亚央行担心，房价暴跌造成的经济长期低迷将拖累消费。分析人士表示，此轮楼市下跌的负面影响料将比金融危机时更为严重。且从历史数据看，澳洲房价在经历大幅下跌后往往需要数年才能恢复到周期峰值，澳洲房价在接下来一段时间大概率会继续保持跌势。
