粤港澳大湾区概念价值凸显 机构建议配置地产股

　　机构青睐地产股

　　就地产板块而言，有市场机构表示，地产板块本轮调整已确认底部，主流房企估值处于较低水平，叠加粤港澳大湾区建设有望提速、主流房企半年报业绩大幅提升等利好因素，看好该板块的投资价值。

　　华创证券研报指出，主流房企估值已突破2018年二季度的底部，在较强的业绩确定性下，低估值优势更为凸显。一方面，房地产板块和主流房企的估值底已确认。华创证券跟踪的19家主流房企2019年8月6日对应的2019年PE水平为5.8倍，低于2018年8月6日和10月18日的6.6倍和5.9倍。另一方面，近期主流房企陆续公布半年报业绩预告，业绩进入集中释放期。目前主流房企预收锁定率均处高位，将有力保障后续业绩释放。

　　华创证券维持地产板块“推荐”评级，具体看好三条投资主线：一是低估值、高股息龙头股；二是二线成长蓝筹股；三是商业地产股。

　　中国银河证券房地产分析师潘玮表示，2019年二季度基金对房地产持仓有所下降，处于“标配”水平，结束过去连续三个季度的“超配”格局；行业龙头仍获基金偏好。从近期主流房企发布的业绩预告情况来看，普遍超出市场预期，叠加二季度公募基金对地产板块的较低仓位，整个行业将迎来估值修复机会。